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Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

Büro-, Tagungs- oder Schulungsräume ab 1000 m² mit kleiner Werkstatthalle im Erdgeschoss

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1051
Nutzfläche 6.030 m²
Bürofläche 6.030 m²
Baujahr 1900
Energieausweis Baujahr 1995
Energieausweis gültig bis 2024-07-21
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 201
Garagenanzahl 260
verfügbar ab 01.01.2021

Lagebeschreibung

Das Gewerbeareal ist aus allen Richtungen Wuppertals, Elberfeld (5,8 km), Barmen (3,7 km), sowie Ronsdorf und Remscheid sehr gut erreichbar. Das gilt ebenfalls für die Autobahnen A 1, A 43 und A 46. Bushaltestellen befinden sich im direkten Umfeld.

Objektbeschreibung

Das Gebäude besticht durch den strukturierten, typischen Backstein-Industriecharme und birgt weiteres Entwicklungspotential. Das Gebäude, ist derzeit als Standort eines städtischen Unternehmens und der Kfz-Zulassungsstelle genutzt. Das 6 -8 geschossige Gebäude bietet interessante Perspektiven und Möglichkeiten. Der Eigentümer steht entsprechenden Plänen und Umbauten offen gegenüber.
2.-4. Etagen à 2 000 m²gesamt ca. 6 015 m² jede Etagenfläche ist in 2 x 1000 m ² teilbar
6. OG 114 m²
EG Werkstatt/Halle frei 367 m²
Büro 8,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten, ca. 2,30 EUR/m²
Halle 4,40 EUR/m² zzgl. Nebenkosten, ca. 2,30 EUR/m²
Zuzüglich aktuell geltender gesetzlicher MwSt.

Zusätzliche Informationen

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 % Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss, bzw. Rechnungsstellung

Provision

3 Monatsmieten

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Schloßbleiche 34
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Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

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