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Immobilienangebote - Expose

Bürofläche vis-à-vis des Döppersbergs

 
Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr AVM0860
Nebenkosten 580,00 EUR
Gesamtfläche 180 m²
Anzahl Zimmer 4
Energieausweistyp Verbrauch
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 99.8
Heizungsart Fernwärmeheizung
Stellplatzart Freiplatz
Stellplatzmiete 80,00 EUR
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich auf einer Hauptverbindungsstraße zwischen den Zentren von Elberfeld und Barmen. Direkt an der Kreuzung Döppersberg und im Zentrum gelegen sind alle Einkaufsmöglichkeiten in einem Radius von wenigen hundert Metern vorhanden. Der Hauptbahnhof und der Busbahnhof befinden sich in Sichtweite, ebenso wie die Schwebebahnhaltestelle Döppersberg. Ein insgesamt attraktiver Standort mit hohem Bekanntheitsgrad und starker Personen- und Fahrzeugfrequenz.

Objektbeschreibung

Die anzumietende Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie besteht derzeit aus vier Büroräumen, Küche, WC-Anlage und Flurbereiche.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist komplett gewerblich vermietet. Selbstverständlich ist eine Personenaufzugsanlage vorhanden, welche barrierefrei erreicht werden kann. Die Büroetage selbst befindet sich in einem gepflegten, kurzfristig nutzbaren Gesamtzustand mit Echtholzparkettböden und Einbauküche. Sämtliche Büromöbel können nach Bedarf mit angemietet werden. Die Decken sind mit Odenwaldfaserplatten und integrierten Deckenleuchten versehen. Ein Kabelleitungssystem ist vorhanden. Über Modernisierungswünsche kann verhandelt werden. Beheizt wird mit einer Fernwärmeheizungsanlage.

Zusätzliche Informationen

Die Büroetage kann kurzfristig angemietet werden.

Zwei PKW-Tiefgaragen-Stellplätze können für jeweils EUR 80,00 zzgl. Nebenkosten pro Monat angemietet werden.

Der Mietpreis beträgt EUR 1.440,- zzgl. ca. EUR 580,- Betriebs-, Neben- und Heizungskosten, zzgl. EUR 383,80 MwSt. = Gesamt EUR 2.403,80.

Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten oder Bankbürgschaft.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Verbrauchsausweis gültig von: 24.07.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 99.8 kWh/(m²a)

Provision

3 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Telefon: 0202-945801 oder 0202-945802

Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Homepage

Büro 1
Büro 2
Büro 3
Büro 4
Küche
Flur
WC
WC
Treppenhaus
Personenaufzug

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