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Immobilienangebote - Expose

Büroflächen in einem kleinen Gewerbepark in W-Unterbarmen

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1050
Nutzfläche 890 m²
Bürofläche 207 m²
Energieausweis Baujahr 1971
Energieausweis gültig bis 2024-08-23
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 131
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand modernisiert

Lagebeschreibung

Das attraktive Gewerbeareal liegt im Bereich Loh/Unterbarmen und somit sehr zentral, denn in einem Umkreis von 2-3 Kilometern sind sowohl die Innenstädte Barmen und Elberfeld, sowie der Autobahnanschluss der A 46, Wuppertal-Barmen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Schwebebahn und Bus sind nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark besteht aus unterschiedlichen Gebäudekomplexen mit Büros, Praxen und Hallen. Hier ist ein vielfältiger Branchenmix angesiedelt. Die Gebäude sind aus verschiedenen Baujahren Anfang bis Mitte 1900 und ab 1950. Teilweise renoviert und in z. T. gutem Zustand. In mehrgeschossigen Gebäuden sind Lasten- und/oder Personenaufzüge vorhanden.
Aktuell stehen nur noch Büroflächen zur Vermietung:
Es gibt viele Möglichkeiten vom Einzelbüro ab 26 m² oder 40 m² mit gemeinschaftlichen Sozialräumen bis zu Einheiten von 500 m² und größer.
Weitere Varianten: 80 m², 110 m², 180 m², 201 m², 207 m² bis 815 m²


Büros:5,00 bis 6,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und geltende MWS
Je nach Qualität der Fläche oder Kostenmiete nach Ausbauaufwand

Zusätzliche Informationen

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Provision

3 Monatsmieten

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