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Immobilienangebote - Expose

+++ Bürohaus mit optimaler Verkehrsanbindung / A46 +++

 
Aussenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 536_BueroGesamt
Nutzfläche 4.012 m²
Bürofläche 4.012 m²
Provisionspflichtig Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Varresbeck in einem Gewerbegebiet in verkehrstechnisch optimaler Lage unmittelbar an der A46 (Anschlussstelle ist ca. 100 m entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein flexibel gestaltbares Bürohaus, welches Teil eines Gewerbekomplexes mit diversen Lager- und Produktionshallen sowie Freiflächen in Wuppertal-Varresbeck ist. Aus- und Umbau nach Mieterwunsch sind möglich.

Weiterhin können Teilfächen ab ca. 200 m² sowie Hallenflächen angemietet werden.

Auch PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Anmietung bereit.

Ausstattung

- flexible Raumaufteilung
- Aufzug
- Kabelkanäle
- WC-Anlagen
- etc.

Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung begutachtet werden.

Zusätzliche Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MWST.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Vom 01. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 senkt der Gesetzgeber vorübergehend den Mehrwertsteuersatz von 19 % auf 16 %.

Für Mietverträge und Kaufverträge, die in diesem Zeitraum (01.07.2020 - 31.12.2020) geschlossen werden, gilt dementsprechend aufgrund des geänderten Mehrwertsteuersatzes ein Makler-Honorar von 3,48 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes beträgt das Makler-Honorar 3,48 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

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