MaklerNetzwerk Wuppertal - Ihre Partner im Netzwerk

Beelow Immobilien
fmi frank müller immobilien
Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

+++ Denkmalgeschütztes Patrizierhaus mit großem Gartengrundstück +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 532_Buero
Nutzfläche 321 m²
Bürofläche 321 m²
Kategorie Standard
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Unterkellert Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im südwestlichen Remscheider Stadtteil Vieringhausen.

Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sowie öffentliche Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Patrizierhaus -Einfamilienhaus- mit Doppelgarage und großem Gartengrundstück.

Bisher wurde das Objekt zu Wohnzwecken genutzt. Eine gewerbliche Nutzung dürfte nach entsprechender Nutzungsänderung möglich sein.

Das zweigeschossige, historische Gebäude ist teilunterkellert, mit Krüppelwalmdach und voll ausgebautem Dachgeschoss. Es ist auf einem Bruchstein-Gewölbekeller in Fachwerkbauweise mit Lehmausfachung und Weidengeflecht erstellt. Die Fassaden sowie das Dach sind mit Naturschiefer bekleidet.

Der gepflasterte, vordere Grundstücksteil dient im Einfahrtsbereich als PKW-Stellplatz. Darüberhinaus sind die Außenanlagen größtenteils gärtnerisch, teilweise mit altem Baumbestand, angelegt.

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung -auszutauschen-
- Holzdielen, Teppichböden, Fliesen und Mosaikbodenbeläge
- Holzfenster
- Holztüren mit massiven Türblättern
- Eichenholztreppen
- offener, historischer Sandstein-Kamin

Die Ausstattung des Gebäudes befindet sich teilweise noch in historischem Zustand. Nähere Einzelheiten können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Gemäß EnEV ist ein Energieausweis für Baudenkmäler nicht erforderlich.
___________________________________

Der Mietpreis stellt sich wie folgt dar:

EUR 2.650,-- Netto-Miete pro Monat.

Der vorstehende Mietpreis-Ansatz versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MWST..

Gegebenenfalls ist auch ein Ankauf des Objektes möglich.

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MWST.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Fall eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MWST.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

+++++++++++++++++++++++++++++++

Vom 01. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 senkt der Gesetzgeber vorübergehend den Mehrwertsteuersatz von 19 % auf 16 %.

Für Miet- oder Kaufverträge, die in diesem Zeitraum (01.07.2020 - 31.12.2020) geschlossen werden, gilt dementsprechend aufgrund des geänderten Mehrwertsteuersatzes ein Makler-Honorar von 3,48 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages- bzw. im Fall eines Ankaufes 3,48 % (inkl. MWST.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

+++++++++++++++++++++++++++++++

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD
+Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien+

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

Ihr Ansprechpartner

Hans M. Stephan Immobilien

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Telefon: 0202/572376

Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Homepage

Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Aussenansicht 5
Aussenansicht 6
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6

Anfrage senden

 
Ihre Partner im Netzwerk für Immobilienvermittlung und Projektentwicklung
Beelow Immobilien

Susanne Dauelsberg-Beelow
Herzkamper Straße 38
42281 Wuppertal

Telefon 0202 - 75 50 60
Telefax 0202 - 75 50 61

www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
info@beelow-immobilien.de

fmi frank müller immobilien

Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Telefon 0202 - 60 00 53
Telefax 0202 - 60 80 50 8

www.immobilien-wuppertal.de
info@immobilien-wuppertal.de

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Hans Michael Stephan
Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Telefon 0202 - 57 23 76 u. 57 10 28
Telefax 0202 - 57 13 24

www.stephan-gewerbeimmobilien.de
info@stephan-gewerbeimmobilien.de

Alfred Vollmer Immobilien KG

Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de