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Energetisch saniertes Bürogebäude im Osten Wuppertals, individuelle Grundrisse noch möglich

Der Eigentümer saniert momentan das Gebäude auch unter energetischen Aspekten und ist bereit für den Mieter neue Grundrisse gemäß dessen Anforderungsprofil zu erstellen. Ausstattung nach Absprache.Die Bürofläche verteilen sich auf [...]

Objekt-Nr: 815-4VM

Preise

Miete pro m²:

9,00 EUR

Nebenkosten:

3,50 EUR

Courtage

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3.57 Monatsmieten

Flächen

Nutzfläche:

1.000 m²

Gesamtfläche:

1.000 m²

Bürofläche:

1.000 m²

Ausstattung

Befeuerungsart:

Gas

Energieausweistyp:

Verbrauch

Energieausweis gültig bis:

2024-08-03

Energieausweis mit Warmwasser:

Ja

Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)]:

184

Provisionspflichtig:

Ja

Garagenanzahl:

40

Stellplatzart:

Garage

verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand:

teil/vollrenoviert

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Osten von Wuppertal unweit dem Autobahnkreuz Wuppertal-Nord. Die überregionale Anbindung ist damit sehr gut.

Objektbeschreibung

Der Eigentümer saniert momentan das Gebäude auch unter energetischen Aspekten und ist bereit für den Mieter neue Grundrisse gemäß dessen Anforderungsprofil zu erstellen. Ausstattung nach Absprache.Die Bürofläche verteilen sich auf das EG mit 200 m²,1. und 2. OG. mit je 400 m².
Großzügige Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und für eine angenehme und gute Arbeitsatmosphäre. Die Fotos zeigen den Ist- Zustand vor Renovierung.
Ausreichende Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
Miete: 9,00 EUR/m² zuzüglich MwSt., die Nebenkostenvorauszahlung wird zu Mietbeginn anhand der dann aktuellen Preise festgelegt, auch hierauf entfällt MwSt.
Je nach individueller Ausstattung kann sich die Miethöhe verändern.

Ein neuer Energieausweis wird nach der Renovierung erstellt.

Ausstattung

Unsere Homepage: www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
Aus Diskretionsgründen sind nicht alle unsere Objekte eingestellt. Bitte sprechen Sie uns an.

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.



Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.



Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal