Beelow Immobilien

Anspr. Gerd Dauelsberg
0202-755060

Herzkamp 38
42281 Wuppertal

www.beelow-immobilien.de

Drucken

Neubau- und sanierte Altbau-Büroflächen, diverse Größen von 2 x 115 m², 2 x 191 m², 227 m², 624 m²

Sechsgeschossiges Geschäfts- und Bürohaus mit Parkdeck und Staffelgeschoss angebaut an einen Altbau. In zweiter Reihe befindet sich ein sehr schöner, überwiegend sanierter Backsteinaltbau. Parkplätze können im Parkhaus angemietet werden. Das Objekt [...]

Homepage Beelow Immobilien

Homepage Beelow Immobilien

Objekt-Nr: 1030-5a

Preise

6,00 EUR

Courtage

3 Monatsmieten

Flächen

310 m²

310 m²

191 m²

624 m²

Ausstattung

2002

Fernwärme

Verbrauch

Ja

28

68

Fernwärmeheizung

Ja

nach Absprache

neuwertig

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unmittelbar an einer Bundesstrasse. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fußgängerzone von Wuppertal-Barmen ist nur 300 m entfernt.

Objektbeschreibung

Sechsgeschossiges Geschäfts- und Bürohaus mit Parkdeck und Staffelgeschoss angebaut an einen Altbau. In zweiter Reihe befindet sich ein sehr schöner, überwiegend sanierter Backsteinaltbau.
Parkplätze können im Parkhaus angemietet werden.
Das Objekt ist ein attraktiver Standort für z.B.Versicherungen, Steuerberater und Ärzte.

Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich Flächen, die sich als Ausstellungs- und Verkaufsräume eignen.

Ausstattung

Der Neubau besitzt eine moderne Büroausstattung mit Hohlböden und abgehängten Decken, hier ist nur noch ein kleines Büro 41 ² frei. Im Altbau sind einige kleinere Flächen noch auszubauen.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung
im Altbau A:
EG links 624 m² Ausstellungsfläche 4,50 EUR/m²
1. OG links 115 m² Büro-Praxis ausgebaut 6,00 EUR/m²
1. OG rechts 191 m² Büro-Praxis nicht ausgebaut 4,00 EUR/m²
2. OG links 115 m² Büro-Praxis ausgebaut 6,00 EUR/m²
2. OG rechts 191 m² Büro-Praxis nicht ausgebaut 4,00 EUR/m²
Im Altbau B:
1. OG links 111 m² Büro-Praxis 6,00 EUR/m²
2. OG rechts 227 m² Büro-Praxis 6,00 EUR/m²

Neubau:
5.OG 41 m² Büro-Praxis 7,00 EUR/m²



im Altbau 2:
225 m² im 2.OG
112 m² im 2.OG

Mietpreis:
Die Mieten liegen zwischen 4,00 EUR/m² bis 6,00 EUR/m² oder nach Ausbauwünschen zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.

Parkplätze können für je 55,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Ausstellungsflächen:
295 m² für 7,00 EUR/m²
622 m² für 5,00 EUR/m²

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Bilder

Homepage Beelow Immobilien

Homepage Beelow Immobilien