MaklerNetzwerk Wuppertal - Ihre Partner im Netzwerk

Beelow Immobilien
fmi frank müller immobilien
Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

+++ Ebenerdige Gewerbeflächen mit Parkplatznutzung Nähe Innenstadt +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 574
Nutzfläche 1.072 m²
Befeuerungsart Gas
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Gewerbeflächen befinden sich in guter Geschäftslage am Rande der Innenstadt von Remscheid.

Die Bundesstraße B229 sowie die Autobahn A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Objekt vorhanden. Somit kann die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sowie den ÖPNV als optimal bezeichnet werden.

Das innerstädtische Einkaufszentrum -Allee-Center- sowie die Haupteinkaufsstraße -Alleestraße- mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Bäckereien, Drogerien, Fachgeschäfte, Gastronomien, etc. sind in fußläufiger Entfernung bzw. in wenigen Fahrminuten vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um stufenlos erreichbare Gewerbeflächen nebst Lagermöglichkeiten mit Rampenandienung, die auf einem gepflegten Gewerbehof liegen. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt von einem Lebensmitteldiscounter nebst separatem Fleischmarkt genutzt.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 891,50 m² Nutzfl. Erdgeschoß (ehem. Lebensmitteldiscounter)
ca. 181,45 m² Nutzfl. Erdgeschoß (ehem. Fleischmarkt)
-------------------
ca. 1.072,95 m² Gesamt-Nutzfläche
==========

Es stehen zahlreiche PKW-Außenstellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den anderen Mietern zur Verfügung.

Ausstattung

- Gasheizung
- Trafo (10kV/630kVA)
- Rampe
- Elektrisches Rolltor
- Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
- WC-Anlagen für Damen und Herren
- Fliesenböden
- etc.

Nähere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der vorstehende Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..

Die Nutzung der PKW-Außenstellplätze auf dem hauseigenen Parkplatz ist in diesem Mietpreis bereits enthalten.
___________________________________________

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
___________________________________________

Es liegen Energieausweise vor:

Energieverbrauchsausweis für die Fläche des ehemaligen Discounters (Ausstellungsdatum 06/2023):

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 79,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 224,5 kWh/(m²a).

Energiebedarfsausweis für die Fläche des ehemaligen Fleischmarktes (Ausstellungsdatum 09/2023):

Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 132,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 212,4 kWh/(m²a).
___________________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

Ihr Ansprechpartner

Hans M. Stephan Immobilien

Hans M. Stephan Immobilien e.K. Inh. Isabelle Stephan

Telefon: 0202/572376

Laurentiusstraße 21
42103 Wuppertal

Homepage

Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Aussenansicht 5
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5

Anfrage senden

 
Ihre Partner im Netzwerk für Immobilienvermittlung und Projektentwicklung
Beelow Immobilien

Susanne Dauelsberg-Beelow
Herzkamper Straße 38
42281 Wuppertal

Telefon 0202 - 75 50 60
Telefax 0202 - 75 50 61

www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
info@beelow-immobilien.de

fmi frank müller immobilien

Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Telefon 0202 - 60 00 53
Telefax 0202 - 60 80 50 8

www.immobilien-wuppertal.de
info@immobilien-wuppertal.de

Hans M. Stephan Immobilien e.K.

Inh. Isabelle Stephan
Laurentiusstraße 21
42103 Wuppertal

Telefon 0202 - 57 23 76 u. 57 10 28
Telefax 0202 - 57 13 24

www.stephan-gewerbeimmobilien.de
info@stephan-gewerbeimmobilien.de

Alfred Vollmer Immobilien KG

Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de