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Immobilienangebote - Expose

+++ Gepflegtes Produktionsobjekt im Industriegebiet! +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 550
Nutzfläche 1.306 m²
Bürofläche 124 m²
Sonstige Fläche 105 m²
Baujahr 1989
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich verkehrstechnisch günstig gelegen in einem Industriegebiet (GI) von Wuppertal-Langerfeld.

Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen eingeschossigen Hallenkomplex (Höhe UKB 4,75 m - 6,00 m) mit Büro- und Sozialräumen sowie einem Wohntrakt.

Die Nutz-/Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 1.306 m² Hallenfläche
ca. 124 m² Büro- und Sozialräume
ca. 105 m² Wohnfläche
-----------------
ca. 1.535 m² Gesamt-Nutz-/Wohnfläche.
=========

Die stützenfreien Hallenflächen können ebenerdig über Rolltore angedient bzw. befahren werden.

Weiterhin verfügt das Objekt über großzügige Hofflächen zur Andienung mit LKW's bzw. zur Außenlagerung. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung

-Ölheizung (Lufterhitzer / Radiatoren)
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer:

EUR 920.000,-- Nettokaufpreis
EUR 174.800,-- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
-------------------
EUR 1.094.800,-- Gesamtkaufpreis
===========

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
_______________________________

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
_______________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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