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Immobilienangebote - Expose

+++Gewerbegrundstück mit Lager-, Büro-, Sozialgebäuden im GI-Gebiet+++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr K00104M
Nutzfläche 743 m²
Lagerfläche 490 m²
Bürofläche 252 m²
Provisionspflichtig Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wuppertal-Sonnborn in einem Industriegebiet.

Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großflächiges Gewerbegrundstück mit Lager-, Büro- und Sozialgebäude.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 490 m² Lager-/Werkstattflächen
ca. 252 m² Büro-/Sozialflächen
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ca. 743 m² Gesamtnutzfläche
=========

Das Anwesen verfügt über ca. 5.000 m² Freiflächen, welche ausreichend Platz zur Lagerung, Andienung für LKW sowie PKW-Stellplätze bieten.

Ausstattung

Nähere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung geklärt werden.

Zusätzliche Informationen

Die Mietpreise stellen sich wie folgt dar:

EUR/m² 3,50 - Netto-Miete pro Monat für die Gebäudeflächen
EUR/m² 0,90 - Netto-Miete pro Monat für die Freiflächen

Die vorstehenden Mietpreisansätze verstehen sich zzgl. Betriebs- und ggf. Heizkosten sowie der jeweils gültigen MwSt..

Auch ein Ankauf ist möglich. Bitte sprechen Sie uns für nähere Einzelheiten an.


Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes beträgt das Makler-Honorar 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Vom 01. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 senkt der Gesetzgeber vorübergehend den Mehrwertsteuersatz von 19 % auf 16 %.

Für Mietverträge und Kaufverträge, die in diesem Zeitraum (01.07.2020 - 31.12.2020) geschlossen werden, gilt dementsprechend aufgrund des geänderten Mehrwertsteuersatzes ein Makler-Honorar von 3,48 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes beträgt das Makler-Honorar 3,48 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

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