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Immobilienangebote - Expose

Gewerbehallen mit Bürogebäuden

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1028-5M
Nutzfläche 2.983 m²
Bürofläche 944 m²
Sonstige Fläche 385 m²
Befeuerungsart Öl
Energieausweis mit Warmwasser Ja
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 150.1
Provisionspflichtig Ja
Stellplätze 20
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet in Wuppertal-West, nahe dem Autobahnkreuz Sonnborn. Hier kreuzen sich die A 46 und etliche Schnellstraßen. Öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Schwebebahn sind gut erreichbar, W-Elberfeld Mitte ca. 3 km. Die kurzen Wege nach Remscheid, Solingen, Velbert, Düsseldorf, Essen usw. bieten ideale Standortvorteile für produzierendes Gewerbe oder Dienstleister.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um 2 verbundene Gewerbehallen mit einigen Nebenflächen. Es gib einen kleinen Bürobereich, der an die Halle angegliedert ist und einen großen Bürotrakt mit eigenem Zugang. Die Gebäude sind 1-3 geschossig und nicht unterkellert.

Das Objekt ist in gutem Zustand und voll ausgestattet.

Nördliches Bürogebäude
EG: Empfangs- und Verwaltungsräume
OG: Büros

Südliches Bürogebäude
EG: Magazin, Lagerräume
1.OG: Archiv, Sozialräume, Pauserei, Serverrraum
2.OG: Büroräume
3.OG: Büroräume, ebenerdiger Eingang

Halle
EG: Produktion, Lagerfläche, großflächig, mit 6 Stützpfeilern zwischen dem älteren und neueren Hallenteil. Überdachter Aussenbereich mit Kranbahn 3 t. Aluminium Rolltor.

Aussengelände
Befestigte Stellplatzflächen mit ca. 20 Stellplätzen. Weitere Plätze können dazu gemietet werden

Ausstattung

FLÄCHEN:
1 656 m² Hallen
385 m² Nebenflächen
411 m² Büro Nord - EG und 1. OG
533 m² Büro Süd - EG - 2. OG

2 985 m² Summe Nutzfläche
4 479 m² Grundstück

Optional kann das Objekt käuflich erworben werden.

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweisprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Provision

3.57 Monatsmieten

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