MaklerNetzwerk Wuppertal - Ihre Partner im Netzwerk

Beelow Immobilien
fmi frank müller immobilien
Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

+++Großflächiges Gewerbeanwesen im Industriegebiet (größtenteils vermietet)+++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 539
Mieteinnahmen (Ist) 201.228,00 EUR
Gesamtfläche 4.185 m²
Grundstücksfläche 16.570 m²
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 127.4
Provisionspflichtig Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Remscheid in einem Industriegebiet an der Grenze zu Wuppertal.

Die Autobahnzufahrt zur A1 (Dortmund/Köln) ist in unmittelbarer Nähe erreichbar. Somit kann die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz als optimal bezeichnet werden.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großflächiges Gewerbeanwesen mit Vorratsgrundstück in einem Industriegebiet (GI=Industriegebiet gemäß B-Plan) von Remscheid.

Das Objekt ist bis auf eine Fläche von ca. 121 m² mittelfristig vermietet.
Beim derzeitigen Vermietungsstand beträgt die Netto-Miete: EUR 201.228 pro Jahr.

Es besteht aus einem eingeschossigen Hallenkomplex mit angegliedertem Büro- und Sozialtrakt -teilweise zweigeschossig-. Die Hallenteile werden sowohl ebenerdig als auch über eine Rampe angedient (Hallenhöhe ca. 5,35 m unter Binder).

Die Gebäude sind in den 1960-er, 1980-er und 1990-er Jahren errichtet worden.

Eine Bebauung des Vorratsgrundstückes dürfte nach vorheriger Genehmigung möglich sein.

Darüberhinaus stehen auf dem Gelände ausreichend PKW-Stellplätze sowie Rangierflächen für LKW zur Verfügung.

Zur optimalen Andienung der Gebäude verfügt das Grundstück über zwei Zufahrten.

Ausstattung

- Gas-Heizungsanlage
- Trafo-Anlage
- Rolltore -elektrisch-
- RWA's
- Fensterbänder -teilweise-
- verschiedene kleinere Krananlagen
- Rampenanlage
- Doppel-Iso-Fenster in den Büroräumen

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der ausgewiesen Kaufpreis versteht sich zzgl. der jeweils gültigen Mehrwertsteuer:

EUR 3.450.000,-- Nettokaufpreis
EUR 655.500,-- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
----------------------
EUR 4.105.500,-- Gesamtkaufpreis
============

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
_____________________________________

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Ausstellungsdatum 04/2019:
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Erdgas L
Endenergieverbrauch Wärme 127,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 23,9 kWh/(m²a)
_____________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD
+Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien+

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 % (inkl. MwSt.)

Ihr Ansprechpartner

Hans M. Stephan Immobilien

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Telefon: 0202/572376

Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Homepage

Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4

Anfrage senden

 
Ihre Partner im Netzwerk für Immobilienvermittlung und Projektentwicklung
Beelow Immobilien

Susanne Dauelsberg-Beelow
Herzkamper Straße 38
42281 Wuppertal

Telefon 0202 - 75 50 60
Telefax 0202 - 75 50 61

www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
info@beelow-immobilien.de

fmi frank müller immobilien

Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Telefon 0202 - 60 00 53
Telefax 0202 - 60 80 50 8

www.immobilien-wuppertal.de
info@immobilien-wuppertal.de

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Hans Michael Stephan
Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Telefon 0202 - 57 23 76 u. 57 10 28
Telefax 0202 - 57 13 24

www.stephan-gewerbeimmobilien.de
info@stephan-gewerbeimmobilien.de

Alfred Vollmer Immobilien KG

Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de