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Immobilienangebote - Expose

+++ Großflächiges Gewerbeanwesen in Wuppertal-Varresbeck +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 536_Gesamt
Nutzfläche 10.490 m²
Bürofläche 6.103 m²
Kategorie Standard
Heizungsart Zentralheizung
Rampe Ja

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wuppertal-Varresbeck in einem Gewerbegebiet in verkehrstechnisch optimaler Lage unmittelbar an der A46 (Anschlussstelle ist ca. 100 m entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein großflächiges Gewerbeanwesen mit diversen Lager- und Produktionshallen, Büroräumen und Freiflächen in Wuppertal-Varresbeck.

Die Hallen werden teilweise ebenerdig, teilweise auch über Rampen angedient.

Die Gesamtnutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 10.490 m² Lager-, Produktions-, Gewerbeflächen
ca. 6.103 m² Büro- und Sozialflächen
----------------
ca. 16.593 m² Gesamtnutzfläche
=========

Teilflächenanmietungen, sowohl von Hallen- (ab ca. 1.000 m²) als auch Büroflächen (ab ca. 500 m²) sind möglich. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Das Grundstück verfügt sowohl über Andienungs- und Verkehrsflächen für LKW's als auch ausreichend PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung begutachtet werden.

Aus- und Umbauten nach Mieterwunsch sind nach Absprache möglich.

Zusätzliche Informationen

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MWST.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Vom 01. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 senkt der Gesetzgeber vorübergehend den Mehrwertsteuersatz von 19 % auf 16 %.

Für Mietverträge und Kaufverträge, die in diesem Zeitraum (01.07.2020 - 31.12.2020) geschlossen werden, gilt dementsprechend aufgrund des geänderten Mehrwertsteuersatzes ein Makler-Honorar von 3,48 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes beträgt das Makler-Honorar 3,48 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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