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+++GUT UND GÜNSTIG! GEPFLEGTE BÜROEINHEIT IN ZENTRALER LAGE WUPPERTAL-BARMEN! (8658)+++

Objektdaten für Objekt-Nr 8658
Miete zzgl. NK	430,00 EUR	Kaution	1.290,00 EUR
Nebenkosten	100,00 EUR	Heizkosten	220,00 EUR
Nutzfläche	90 m²	Gesamtfläche	90 m²
Bürofläche	90 m²	Anzahl Stellplätze	3
Anzahl Zimmer	4	Baujahr	1970
Befeuerungsart	Öl	Energieausweis Baujahr	1970
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	02.06.2024
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Energieausweis Primärenergieträger	Öl
Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	26	Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	154.0
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
Stellplätze	3	Stellplatzmiete	2,00 EUR
Stellplatzart	Freiplatz	verfügbar ab	sofort
Zustand	gepflegt

Lagebeschreibung

Das angebotene Objekt befindet sich südlich der Barmer City und verläuft oberhalb und parallel zur B7, der Hauptverkehrsachse Wuppertals.

Im Umkreis von ca. 300 Metern befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anschluss an die Linien 604, 611, 617, 640 und 644.

Der Verkehrsknotenpunkt Alter Markt mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an Bus, Bahn und Schwebebahn liegt in etwa 500 m entfernt und ist fußläufig erreichbar. Hier beginnt auch die Fußgängerzone mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, Ärzten und Apotheken, sowie Banken und Behörden (Rathaus).

Der Hauptbahnhof Döppersberg ist mit einer Entfernung von ca. 4,5 km zu erreichen.

Der nächstgelegene Anschluss an die Autobahn A46, Auffahrt „Barmen“, ist ca. 2,5 km entfernt.

Das Autobahnkreuz „Wuppertal-Nord“ mit weiterer Anbindung an die A 43 und die A 1 befindet sich in ca. 8,5 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Das Bürogebäude wurde im Jahr 1970 viergeschossig mit Flachdach errichtet.

Die angebotene Büroeinheit befindet sich im Souterrain des Hauses. Die Büroräume verfügen über einen eigenen Eingang.

Die frisch renovierte Büroeinheit hat eine Größe von ca. 90 m², welche sich in vier Räume nebst Teeküche und WC aufteilt.

Alle Büroräume sind separat über den Flur begehbar.

Es ist eine Einbauküche mit Spülmaschine und ein WC vorhanden.

Bei Bedarf können Stellplätze mitangemietet werden.

Die Kosten hierfür betragen je nach Verfügbarkeit entweder EUR 30,- oder EUR 50,-.

Ausstattung

Die Büroeinheit ist mit einer CAT 6 Verkabelung ausgestattet.

Weiterhin steht eine Gegensprechanlage zur Verfügung.

Als Bodenbelag wurde in der Einheit überwiegend hochwertiger Fliesenboden verlegt.

Eine abgehangene Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung ist bereits vorhanden.

Die Innentüren sind in weiß gehalten.

Zur besseren Belichtung sind die Innenwende mit Glaseinsetzen versehen. Dadurch wirken die Räume offener und größer.

Die Fensteranlagen bestehen aus Kunststoffrahmen mit Doppel-Isolierverglasung und sind mit Außengitter ausgestattet.

Die Büroeinheit verfügt über eine integrierte Küche.

Die vorhandenen Büromöbel können nach Absprache übernommen werden.

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3.57 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Frank Müller Immobilien

Telefon: 0202-3174890

Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

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