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Immobilienangebote - Expose

Halle mit Büroflächen in einem kleinen Gewerbepark in W-Unterbarmen

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1050-3
Nutzfläche 970 m²
Bürofläche 300 m²
Energieausweis Baujahr 1997
Energieausweis gültig bis 2024-08-04
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 104
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 1
verfügbar ab Jan. 2022

Lagebeschreibung

Das attraktive Gewerbeareal liegt im Bereich Loh/Unterbarmen und somit sehr zentral, denn in einem Umkreis von 2-3 Kilometern sind sowohl die Innenstädte Barmen und Elberfeld, sowie der Autobahnanschluss der A 46, Wuppertal-Barmen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Schwebebahn und Bus sind nur wenige Minuten entfernt.

Objektbeschreibung

Der Gewerbepark besteht aus unterschiedlichen Gebäudekomplexen mit Büros und Hallen. Hier ist ein vielfältiger Branchenmix angesiedelt. Die Gebäude sind aus verschiedenen Baujahren Anfang bis Mitte 1900 und ab 1950. Teilweise renoviert und in z. T. gutem Zustand. In mehrgeschossigen Gebäuden sind Lasten- und/oder Personenaufzüge vorhanden.
Eine Halle von 970 m² mit 3 Rolltoren und dazugehörigen Büros im EG 154 m² im 1 OG 146 m² .

Weiterhin stehen verschiedene Büroflächen zur Vermietung zur Verfügung:
momentan ca. 180 m², 207 m² bis 500 m²


Alle mit Büros: 5 EUR/m² zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer

Büros:5,00 bis 6,50 EUR/m² zzgl. Nebenkosten und geltende MWS
Je nach Qualität der Fläche oder Kostenmiete nach Ausbauaufwand

Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden

Zusätzliche Informationen

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Provision

3 Monatsmieten

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