MaklerNetzwerk Wuppertal - Ihre Partner im Netzwerk

Beelow Immobilien
fmi frank müller immobilien
Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

***Ladenlokal - Sehr gute zentrale Lage! (7682)***

 
Objektdaten für Objekt-Nr 7682
Kaution 4.500,00 EUR
Heizkosten 250,00 EUR
Gesamtfläche 176 m²
Verkaufsfläche 70 m²
Befeuerungsart Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauch
Energieausweis Primärenergieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 79.7
Provisionspflichtig Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich zentral in Wuppertal-Elberfeld und zeichnet sich u.a. durch eine hervorragende Anbindung sowie eine hohe Passantenfrequenz aus.

Die Elberfelder City und die Fußgängerzone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gegenüber dem Objekt liegt das Einkaufszentrum Rathausgalerie.

Die BAB - Auffahrt zur A 46 „Wuppertal-Katernberg“ ist in ca. 1,3 km zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, direkt vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle „Wuppertal-Karlsplatz“ mit Anschluss an verschiedene Linien.

Objektbeschreibung

In dem Gebäude befinden sich mehrere Büro-, Gewerbe- und Wohneinheiten sowie Praxisflächen.

Das Objekt ist ebenerdig und barrierefrei erreichbar.

Im 1. Obergeschoss sind weitere Büros vorhanden. Die Personal- und Sanitärräume befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und sind über eine Treppe zu erreichen.

Unter dem Gebäude befindet sich eine große Tiefgarage.

Aufgrund der großen Schaufensterfront im vorderen und seitlichen Bereich wird das Ladenlokal sehr gut belichtet. Die gute Sichtbarkeit kann optimal für eine ansprechende und gut sichtbare Warenpräsentation genutzt werden.

Das Objekt ist modern und zweckmäßig ausgestattet. Als Bodenbeleg ist Teppich verlegt. Bad und Küche sind gefliest.

Ausstattung

Es besteht die Möglichkeit, den Tiefgaragenstellplatz im Parkhaus zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von EUR 100,- anzumieten.

Zusätzliche Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 15.07.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 79.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 45.8 kWh/(m²a)
Baujahr: 2013

Provision

3.57 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

frank müller immobilien

Frank Müller Immobilien

Telefon: 0202-3174890

Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Homepage


Anfrage senden

 
Ihre Partner im Netzwerk für Immobilienvermittlung und Projektentwicklung
Beelow Immobilien

Susanne Dauelsberg-Beelow
Herzkamper Straße 38
42281 Wuppertal

Telefon 0202 - 75 50 60
Telefax 0202 - 75 50 61

www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
info@beelow-immobilien.de

fmi frank müller immobilien

Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Telefon 0202 - 60 00 53
Telefax 0202 - 60 80 50 8

www.immobilien-wuppertal.de
info@immobilien-wuppertal.de

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Hans Michael Stephan
Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Telefon 0202 - 57 23 76 u. 57 10 28
Telefax 0202 - 57 13 24

www.stephan-gewerbeimmobilien.de
info@stephan-gewerbeimmobilien.de

Alfred Vollmer Immobilien KG

Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de