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Immobilienangebote - Expose

+++ Lager- und Produktionshalle mit Büro-/Sozialräumen +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 544
Nutzfläche 5.111 m²
Lagerfläche 4.870 m²
Bürofläche 241 m²
Kran Ja
verfügbar ab nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in verkehrstechnisch guter Lage von Hückeswagen unmittelbar an der B 237 in einem Gewerbe-/Industriegebiet.

Über das gut ausgebaute Straßennetz ist die Autobahn A1 in ca. 11 km zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Lager-/Produktionshalle (ca. 4.870 m² Nutzfläche) mit Büro- und Sozialräumen (ca. 241 m² Nutzfläche) in Hückeswagen.

Das freistehende Objekt ist Teil eines großflächigen Gewerbehofes und kann sowohl ebenerdig als auch über Rampe angedient bzw. befahren werden.

Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Halle in einem zeitgemäßen Zustand.

Ca. 3.500 m² Freifläche stehen außerdem zur Andienung bzw. zum Abstellen von PKW zur Verfügung.

Ausstattung

- Gasheizung über Warmluftgebläse bzw. Radiatoren
- Rolltore -elektrisch betrieben-
- Krananlage, Tragkraft 4t
- Sozialräume für gewerbliche Mitarbeiter
- Doppel-Iso-Verglasung in den Büroräumen

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung sollten im Rahmen einer Besichtigung begutachtet werden.

Zusätzliche Informationen

Der genannte Netto-Kalt-Mietpreis pro Monat versteht sich zzgl. Betriebs- und ggf. Heizkosten sowie der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
___________________________________________

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 02/2021):

Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Strom-Mix, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 87,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 172,5 kWh/(m²a)
___________________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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