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+++Lager- und Produktionshalle mit Büroräumen in Wuppertal-Cronenberg+++

Objektdaten für Objekt-Nr 569
Miete zzgl. NK	9.043,00 EUR	Nutzfläche	2.083 m²
Gesamtfläche	2.270 m²	Bürofläche	187 m²
Kategorie	Standard	Befeuerungsart	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	sofort

Lagebeschreibung

Das Mietobjekt liegt auf den Wuppertaler Südhöhen im Ortsteil Cronenberg auf einem gepflegten Gewerbehof.

Über das gut ausgebaute Straßennetz ist in ca. 5 km die L418 als Zubringer zu den Autobahnen A1 und A46 zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn A46 (Wuppertal-Sonnborn) über die L 74 beträgt ca. 10 km.

Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen eingeschossigen Hallenbaukörper, welcher sowohl über 3 Rolltore ebenerdig befahren als auch über eine Rampenanlage angedient werden kann (Hallenhöhe ca. 4,50 m – 5,00 m unter Binder). Großflächige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung der Halle.

Die Büroflächen befinden sich in einem separaten Verwaltungsgebäude der Liegenschaft. Bei Bedarf können gegebenenfalls weitere Büroflächen zur Anmietung angeboten werden.

Auf dem Grundstück stehen großzügige Hofflächen zur Andienung der Hallenflächen sowie PKW-Stellplatzflächen zur Verfügung.

Ausstattung

-Gasheizung
-2 WC-Bereiche im Hallengebäude
-großzügige Fensterflächen im Hallengebäude
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Starkstrom
-Teppich- und Natursteinböden im Bürogebäude
-Teeküche im Bürogebäude
-WC Räume im Bürogebäude

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der genannte Netto-Kalt-Mietpreis pro Monat bezieht sich auf den aktuellen Objektzustand und versteht sich zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

Mieterprovision:

3.57 Monats-Netto-Mieten

Ihr Ansprechpartner

Hans M. Stephan Immobilien IVD Inh. Birgit Stephan

Telefon: 0202/572376

Laurentiusstraße 21
42103 Wuppertal

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