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Immobilienangebote - Expose

+++ Moderne Büroetage in Remscheid-Lennep +++

 
01_Aussenansicht
Objektdaten für Objekt-Nr 547_Buero
Nutzfläche 518 m²
Bürofläche 518 m²
Baujahr 1995
Stellplätze 39
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Remscheid-Lennep unmittelbar an der Autobahn A1 sowie der Bundesstraße B229.

Öffentliche Verkehrsmittel bzw. Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um moderne, hochwertig ausgestattete Büroflächen mit Aufenthaltsraum und WC-Anlagen für Damen und Herren im Erdgeschoss sowie Archivflächen im Kellergeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 413,40 m² Bürogebäude Erdgeschoss
ca. 104,42 m² Bürogebäude Kellergeschoss (Archiv, Keller)
----------------------
ca. 517,82 m² Nutzfläche Bürogebäude
============

Des Weiteren stehen 39 PKW-Stellplätze zur zusätzlichen Anmietung bereit.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Marmor-, Teppich-, PVC-Böden
- Doppel-Iso-Fenster
- elektrische Außenjalousien
- flexible Trennwandsysteme
- Einbauschränke
- Kabelkanäle
- WC-Anlagen für Damen und Herren
- etc.

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der genannte Mietpreis-Ansatz versteht sich pro Monat zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MWST..

EUR/Stck. 30,-- für PKW-Stellplätze zzgl. MWST..
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Auf dem Grundstück können darüber hinaus Hallenflächen und Außenlagerflächen angemietet werden. Bitte sprechen Sie uns gerne für nähere Informationen an.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
(Ausstellungsdatum 04/2021):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch Wärme 117,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 42,5 kWh/(m²a)
___________________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

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