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in Wuppertal und Umgebung

Neubau- und sanierte Altbau-Büroflächen, diverse Größen von 112 m², 200 m², 350 m² bis 475 m²

Objektdaten für Objekt-Nr 1030-2
Miete pro m²	6,00 EUR	Nutzfläche	1.750 m²
Gesamtfläche	1.750 m²	Bürofläche	350 m²
Sonstige Fläche	1.400 m²	Baujahr	2002
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	28
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	68	Heizungsart	Fernwärmeheizung
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unmittelbar an einer Bundesstrasse. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fußgängerzone von Wuppertal-Barmen ist nur 300 m entfernt.

Objektbeschreibung

Sechsgeschossiges Geschäfts- und Bürohaus mit Parkdeck und Staffelgeschoss angebaut an einen Altbau. In zweiter Reihe befindet sich ein sehr schöner, überwiegend sanierter Backsteinaltbau.
Parkplätze können im Parkhaus angemietet werden.
Das Objekt ist ein attraktiver Standort für z.B.Versicherungen, Steuerberater und Ärzte.

Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich Flächen, die sich als Ausstellungs- und Verkaufsräume eignen.

Ausstattung

Der Neubau besitzt eine moderne Büroausstattung mit Hohlböden und abgehängten Decken. Im Altbau sind einige kleinere Flächen noch auszubauen.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung
im Altbau 1:
112 m² im 1.OG
192 m² im 1.OG
192 m² im 2.OG

im Altbau 2:
225 m² im 2.OG
112 m² im 2.OG

Mietpreis:
Die Mieten liegen zwischen 4,00 EUR/m² bis 6,00 EUR/m² oder nach Ausbauwünschen zzgl. Nebenkosten und gesetzl. MwSt.

Parkplätze können für je 55,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Ausstellungsflächen:
295 m² für 7,00 EUR/m²
622 m² für 5,00 EUR/m²

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

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