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Beelow Immobilien
Objektdaten für Objekt-Nr 549 | |||
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Miete zzgl. NK | 7.650,00 EUR | Nutzfläche | 315 m² |
Gesamtfläche | 872 m² | Bürofläche | 557 m² |
Grundstücksfläche | 4.899 m² | Kategorie | Gehoben |
Baujahr | 2014 | Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis Baujahr | 2014 | Energieausweistyp | Bedarf |
Energieausweis gültig bis | 27.08.2024 | Energieausweis Primärenergieträger | Gas |
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] | 28 | Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] | 143 |
Heizungsart | Zentralheizung | Provisionspflichtig | Ja |
verfügbar ab | 01.10.2023 | Zustand | neuwertig |
Das Grundstück befindet sich im im Nord-Osten von Wuppertal im Ortsteil Nächstebreck.
Es liegt innerhalb eines rechtskräftigen Bebauungsplanes und ist dort als GE = Gewerbegebiet ausgewiesen.
In ca. 2 km Entfernung ist das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A1/A43 und A 46 erreichbar. Haltestellen des ÖPNV befinden sich unmittelbar vor dem Objekt.
Somit ist die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz als optimal zu bezeichnen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein neuwertiges Gewerbeobjekt, welches aus einem modernen, freistehenden Büro-/Sozialgebäude sowie einem freistehenden, stützenfreien Hallengebäude (derzeit Nutzfahrzeug-Pflegehalle und Lager) besteht.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 556,82 m² Büro-/Sozialgebäude
ca. 314,92 m² Hallengebäude
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ca. 871,74 m² Gesamt-Nutzfläche
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Weiterhin verfügt das Mietobjekt über großzügige, befahrbare Außenflächen zum Abstellen von Fahrzeugen, zur Lagerung etc.. PKW-Stellplätze stehen dementsprechend in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Eine Anmietung von einzelnen Gebäudeteilen bzw. Freiflächen ist gegebenenfalls möglich.
Bürogebäude:
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- hochwertige PVC-Böden in den Büro-/Sozialräumen
- Doppel-Iso-Fenster
- elektrische Außenjalousien
- flexible Raumeinteilungen
- Kabelkanäle / EDV-Verkabelung
- WC-Anlagen für Damen und Herren (behindertengerecht)
- etc.
Hallengebäude:
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- beschichteter Industrieboden
- elektrische Sektionaltore
- Starkstromanschlüsse
- etc.
Weitere Einzelheiten zur hochwertigen Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
Der vorstehende Netto-Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor (Ausstellungsdatum 03/2014):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas H, Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 143,0 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 28,0 kWh/(m²a)
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Hans M. Stephan Immobilien IVD Inh. Birgit Stephan
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