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Praxis zum Kauf in Wuppertal Ronsdorf - Gewerbeimmobilie!

 
Hausansicht
Objektdaten für Objekt-Nr AVM11112
Nutzfläche 170 m²
Bürofläche 170 m²
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1996
Boden Teppich
Energieausweis gültig bis 20.12.2028
Endenergieverbrauch [kWh/(m²*a)] 100
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Freiplatz
Verkaufstatus offen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Ronsdorf und ist über die Staubenthaler Straße zu erreichen. Es handelt sich um eine innerstädtische Lage mit bester, fußläufig zu erreichender Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Tür. Eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Landstraße L418 ist gegeben.

Objektbeschreibung

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Empfangsbereich, 8 multifunktionalen Räumen (abgeteilt durch Leichtbauwände), Küche, Damen- und Herrentoilette.

Ausstattung

Die multifunktionale Fläche ist bisher als Praxis genutzt worden. Die Wände in Leichtbau sind ohne großen Aufwand an individuelle Bedürfnisse anpassbar. Großzügige Fensterflächen geben den Räumlichkeiten eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung ist zeitgemäß und gepflegt. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit Isolierverglasungen und die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zusätzliche Informationen

Die Büro-/Praxisetage ist frei.

Das Hausgeld beträgt inkl. sämtlicher Kosten wie z.B. Heizung, Allgemeinstrom, Kalt-/Warmwasser, Versicherungen, Müllabfuhr, Grundstückspflege und Winterdienst, Hausmeisterservice, Rücklagen und Verwaltung ca. EUR 586,00 pro Monat.

Drei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Praxis.

Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieverbrauchsausweis gültig vom 20.12.2018
Verbrauchsenergiekennwert mit 100 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Provision

3.57 %

Ihr Ansprechpartner

Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Telefon: 0202-945801 oder 0202-945802

Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

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