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Provisionsfrei! Büro- und Praxisflächen 686 m² (132 m², 211 m², 343 m²) Top Standort

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1003-5-686
Nutzfläche 686 m²
Bürofläche 686 m²
Befeuerungsart Gas
Energieausweistyp Bedarf
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 24
Provisionspflichtig Nein
Zustand neuwertig

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt sehr gut erreichbar an einer Hauptdurchgangsstraße, am Rande der Innenstadt. Bahnhof und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Kurzparkzone befindet sich vor dem Haus.

Objektbeschreibung

Interessante Nachbarn sorgen für gute Frequenz in diesem Geschäftshaus mit Sparkassenfiliale, Stadbücherei, Fahrschule einem Pflegedienst, sowie Büros und Wohnungen.
Die Einheiten befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Ein Lift ist vorhanden.
EDV-Verkabelung, abgehängte Decken mit Belichtung und Teppichbodenbeläge sind vorhanden. Ein Umbau für Arztpraxen und den erweiterten medizinischen Bereich sind möglich, in diesem Falle wird eine individuelle Miethöhe nach Ausbauaufwand errechnet.

Ausstattung

Flächen:
1.OG ca. 343 m²
2.OG ca. 343 m²
beide Flächen können bei Bedarf in je zwei Einheiten von ca. 132 m² oder 211 m² geteilt werden.

Option:
Parkplätze und Archivflächen

Beziehbar:
ab ca. 8/ 2020

Mietpreis:
6,50 EUR/m² netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt.

Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 04.01.2025, Hauptenergieträger Erdgas, Endenergiebedarf Wärme 184 kWh/(m²x a), Endenergiebedarf Strom 24 kWh/(m²x a), Bj Wärmeerzeuger 1997, Bj Gebäude 1957.

Provision

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