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Immobilienangebote - Expose

Rendite- Entwicklungsobjekt, Gebäudekomplex mit Mehrzweckhalle an der Talachse, der B 7, Wuppertals

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1069
Nutzfläche 400 m²
vermietbare Fläche 2.040 m²
Baujahr 1867
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 24
Stellplatzart Garage, Freiplatz

Lagebeschreibung

Die B 7 ist die Hauptverkehrsader Wuppertals, die von Vohwinkel bis nach Langerfeld führt, sie ist geprägt durch anliegende Wohn- und Gewerbeobjekte. In nächster Nähe des Objektes befindet sich ein Gewerbepark mit Tankstelle, Discounter und diversen Einzelhandelsgeschäften sind ebenso vorhanden.

Das beliebte Luisenviertel und die Innenstadt Elberfeld sind nur etwa 1-2 km entfernt. Der Autobahnanschluss Katernberg der A 46 ist in 3 km, der Kiesbergtunnel in ca. 2,5 km zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Haltestellen der Schwebebahn sind fußläufig bequem erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist von 2 Seiten anfahrbar, zur B 7 stellt sie sich mit drei eindrucksvollen Gründerzeithäusern dar, die unter denkmalschutz stehen, zurückliegend findet man 12 Garagen und 24 Stellplätzen vor.
Es schließen sich diverse Bauten mit einem Veranstaltungsbereich mit Musikstudio und ensprechenden Nebenräumen an. Die überwiegendenden Flächen wurden für Schulungszwecke samt Verwaltung genutzt. Dieser Bereich ist in einem guten Zustand, in anderen Bereichen wurde mit dem Umbau in Wohnungen begonnen, hier ist auch ein Personenlift geplant.
Der Ein- bis Zweigeschossiger Anbau mit einer Halle ist auch von einer Seitenstraße der B 7 anzufahren. Er ist in einem befriedigenden baulichen Zustand.
Für das Grundstück liegt keinrechtsverbindlicher Bauleitplan vor, es ist daher nach § 34a zu beurteilen.

Zusätzliche Informationen

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer, deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen

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