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in Wuppertal und Umgebung

Renovierte gewerbliche Erdgeschossfläche, vielseitig nutzbar, W-Elberfeld West

Objektdaten für Objekt-Nr 821-12-LF
Miete pro m²	7,50 EUR	Nutzfläche	1.026 m²
Gesamtfläche	1.026 m²	Lagerfläche	30 m²
Verkaufsfläche	996 m²	Bürofläche	996 m²
Baujahr	1989	Befeuerungsart	Gas
Energieausweis Baujahr	2011	Energieausweistyp	Verbrauch
Energieausweis gültig bis	2025-04-14	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	6
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	82	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	neuwertig

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in gut frequentierter Lage im Bereich Elberfeld. Im Umfeld haben sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen. Bus- und Schwebebahnhaltestellen, ebenfalls die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Damit ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut.

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche liegt im Erdgeschoss und ist vielseitig nutzbar,Praxis, Büro seminar oder Versammlungsräume etc. Ein eigener bewirtschafteter Parkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Einzelhandelsgenehmigung liegt nicht mehr vor.
Umbaukonzepte und Renovierungen können mit den Eigentümern abgesprochen werden.

Ausstattung

Flächen:
996 m² Gerwerbe
30 m² Lager

Miete:
8,50 EUR/m²-9,50 EUR netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt. für die Gewerbefläche
3,00 EUR/m² netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt. für die Lagerfläche

25,00 EUR/ Stellplatz

Energieausweis:
Fr.-Ebert Str. 154 a: Bj. 1989, Heizanlage 2011, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 104 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.
Fr.-Ebert-Str. 154 b: Bj. 1989, Heizanlage2011, Energieverbrauchsausweisgültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 162 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.


Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Provision

Mieterprovision zzgl. MwSt:

3.57 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Beelow Immobilien

Telefon: 0202-755060

Herzkamp 38
42281 Wuppertal

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