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Immobilienangebote - Expose

***Repräsentative Büroetage mit Terrasse im Briller Viertel - Denkmalschutzobjekt (8443)***

 
Objektdaten für Objekt-Nr 8443
Nebenkosten 325,00 EUR
Nutzfläche 221 m²
Lagerfläche 13 m²
Anzahl Etagen 3
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
verfügbar ab 01.07.2021

Lagebeschreibung

Das architektonisch ansprechende Objekt liegt inmitten des Briller Viertels, einer der bevorzugten Spitzenlagen Wuppertals. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen, denkmalgeschützten Villen, auf grosszügigen Grundstücken
Die Autobahn A 46, Anschlussstelle Katernberg, ist etwa 1,4 km entfernt. Auch das Stadtzentrum Wuppertal-Elberfeld ist schnell zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. befinden sich in naher Umgebung.

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im ersten Stock der repräsentativen Villa mit insgesamt drei Etagen. Schon der Hauseingang ist mit vielen dekorativen Stilelementen verziert. Für alle drei Einheiten ist ein separater Eingang vorhanden. Ihre neue Bürofläche im ersten Obergeschoss erreichen Sie über das edle Holztreppenhaus. Die Gesamtfläche mit insgesamt 194 m² teilt sich auf in vier Büroräume, eine Küche und einen Server-/Technikraum. Im Keller steht ein weiterer Raum zur Mitbenutzung zur Verfügung (Archiv o. ä.). Die Bürofläche beläuft sich auf ca. 181 m² zuzüglich ca. 13 m² Lagerfläche. Die Einheit ist aufgrund der großzügigen Fensteranlagen gut belichtet. Eine große Terrasse mit Weitblick rundet das Angebot ab. Jeweils in den Etagen über und unter der Büroeinheit befinden sich Wohnungen. Insgesamt sind drei Einheiten vorhanden.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet (Parkett u. ä.). DV-Leitungen und Telefonverkabelung sind vorhanden. Die Deckenhöhe beläuft sich auf 3,76 m.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Das Objekt eignet sich beispielsweise gut für bestehende Dienstleistungsbetriebe oder die Kreativbranche. Auch die Option Wohnen und Arbeiten ist hier gegeben.

Zusätzliche Informationen

Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Provision

3.57 Monatsmieten

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