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+++ Repräsentative Gewerbefläche in Remscheid-Lennep +++

Objektdaten für Objekt-Nr 557
Miete zzgl. NK	1.466,70 EUR	Nutzfläche	195,56 m²
Gesamtfläche	195,56 m²	Bürofläche	195,56 m²
Anzahl Zimmer	5	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Geschäftslage des Stadtbezirks Lennep.

Die Bundesstraßen B229 sowie B51 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und eine Bushaltestelle ist direkt gegenüber von dem Objekt vorhanden. Somit kann die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sowie den ÖPNV als optimal bezeichnet werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Bäckereien, Drogerien, Fitnessstudios, Gastronomien, Friseure etc. sind in fußläufiger Nachbarschaft vorhanden.

Des Weiteren schließt sich der Altstadtkern von Remscheid-Lennep an die Geschäftsstraße an.

Objektbeschreibung

Die Mieträume, die bisher von einer Bankfiliale genutzt wurden, befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.

Sie teilen sich in einen großzügigen Hauptraum, zwei abgetrennte Büroräume, ehem. Tresorraum, Personal-/Küchenraum, Damen- und Herren-WC sowie den Eingangsbereich (Windfang) auf. Weiterhin gehört zum Objekt ein Kellerraum.

Die Räumlichkeiten verfügen unter anderem über fünf große, bodentiefe Fenster.

Öffentliche Parkplätze sind unmittelbar vor dem Objekt und in der näheren Umgebung vorhanden.

Ausstattung

- Gaszentralheizung
- Nadelfilz-, PVC-Böden
- Lamellenvorhänge
- Elektrische Außenjalousien
- Kabelkanäle
- Serverschrank im Keller
- Klima-/Lüftungsgeräte
- Küchenzeile
- Damen- und Herren-WC
- etc.

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
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Der Energieausweis wird derzeit aktualisiert.
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.), zahlbar vom Mieter, fällig bei Abschluss des Mietvertrages.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

Mieterprovision:

3.57 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Hans M. Stephan Immobilien e.K. Inh. Isabelle Stephan

Telefon: 0202/572376

Laurentiusstraße 21
42103 Wuppertal

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