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Immobilienangebote - Expose

+++ Repräsentative Gewerbeflächen in Remscheid-Lennep +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 541
Nutzfläche 826 m²
Bürofläche 538 m²
verfügbar ab Nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in verkehrstechnisch günstiger Lage von Remscheid-Lennep in einem Gewerbegebiet.

Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Fahrminuten sind die Anschlussstelle -Remscheid- zur Autobahn A1 sowie die Bundesstraßen B51 und B229 erreichbar. Weiterhin sind öffentliche Verkehrsmittel bzw. Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um repräsentative Gewerbeflächen, bestehend aus zwei Gebäudeteilen.

Zum einen handelt es ich um einen 1957 erbauten Hallenteil, der über verschiedene Lagerbereiche mit vorhandener Regalierung verfügt. Die Halle wird über zwei elektrische Rolltore angedient und über ein seitliches Lichtband sowie Oberlichter mit Tageslicht versorgt.

Hallenhöhen: ca. 5 m bis ca. 7,50 m unter Bindern

Zum anderen ist an die bestehende Halle im Jahr 2009 ein moderner, teilweise zweigeschossiger Anbau errichtet worden, in dem ein Ausstellungs-/Verkaufsraum mit großzügigen Fensterfronten sowie Büro-, Sozial- und Abstellräume untergebracht sind.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 482 m² Hallenfläche -ebenerdig-
ca. 344 m² Kleinteilelager -über 3 Ebenen-
ca. 538 m² Anbau (Ausstellung/Verkauf, Büros etc.)
----------------
ca. 1.364 m² Gesamt-Nutzfläche
=========

Auf dem Außengelände stehen ausreichend Rangierfreiraum für LKW's und Stellplatzmöglichkeiten für PKW's zur Verfügung.

Ausstattung

- Gas-Heizungsanlage (Gebläse Halle, Fußboden Anbau)
- Industrieböden, Nadelfilzböden, Fliesen
- Fensterband und Oberlichter (Halle)
- Doppel-Iso-Fenster (Anbau)
- Zwei elektrische Rolltore in der Halle
- Umkleideräume mit Duschen für Damen und Herren
- WC-Anlagen für Damen und Herren
- Aufenthaltsräume mit Küchenzeilen
- Alarmanlage
- etc.

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der Netto-Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MWST..

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
___________________________________________

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
(Ausstellungsdatum 05/2020):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Strom-Mix, Erdgas L
Endenergieverbrauch Wärme 99,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 24,7 kWh/(m²a)
___________________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

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