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Immobilienangebote - Expose

+++ Repräsentatives Gewerbeanwesen in Remscheid-Lennep +++

 
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Objektdaten für Objekt-Nr 547
Nutzfläche 920 m²
Bürofläche 527 m²
Baujahr 1995
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Freiplatz
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet von Remscheid-Lennep unmittelbar an der Autobahn A1 sowie der Bundesstraße B229.

Öffentliche Verkehrsmittel bzw. Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein repräsentatives Gewerbeanwesen mit moderner Büroetage, Lagerhalle sowie überdachten, zweiseitig offenen Kran-Hallen.

Die Nutzflächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 527,30 m² Büro-, Sozial-, Archivflächen
ca. 919,82 m² Lagerhalle (ca. 603 m²) mit Einbauten (ca. 316 m²)
------------------
ca. 948,00 m² überdachte Kran-Hallen
------------------
ca. 2.395,12 m² Gesamt-Nutzfläche
==========

Die Hallenhöhen betragen:
- ca. 7,00 m unter Binder (Lagerhalle)
- ca. 5,20 m und ca. 7,90 m unter Kranbahnen (Kran-Hallen)

Zum Mietobjekt gehören außerdem geschotterte Außenlagerflächen und 39 PKW-Stellplätze.

Darüber hinaus stehen auf dem Außengelände ausreichend Rangierfreiraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Bürotrakt:
- Gaszentralheizung
- Marmor-, Teppich-, PVC-Böden in den Büro-/Sozialräumen
- Doppel-Iso-Fenster
- elektrische Außenjalousien
- flexible Trennwandsysteme
- Einbauschränke
- Kabelkanäle
- WC-Anlagen für Damen und Herren
- etc.

Lagerhalle mit Einbauten:
- Heizkörper in den Einbauten (Lagerhalle unbeheizt)
- Industrieboden
- RWA's
- zwei elektrische Sektionaltore
- Umkleideraum, Aufenthaltsraum, Waschraum, WC-Anlagen
- etc.

Überdachte, zweiseitig offene Kran-Hallen
- 2 Kranbahnen (je 5 to)

Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 11.500,-- Netto-Miete pro Monat zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MWST..

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
(Ausstellungsdatum 04/2021):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergieverbrauch Wärme 117,3 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 42,5 kWh/(m²a)
___________________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

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