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in Wuppertal und Umgebung

Sanierte Altbau-Büro- und Ausstellungsflächen an der B 7 W- Barmen

Objektdaten für Objekt-Nr 1030-9
Miete pro m²	8,50 EUR	Nutzfläche	862 m²
Gesamtfläche	862 m²	Bürofläche	630 m²
Sonstige Fläche	630 m²	Baujahr	1906
Befeuerungsart	Fernwärme	Energieausweis Baujahr	1906
Energieausweistyp	Verbrauch	Energieausweis gültig bis	2029-03-07
Energieausweis mit Warmwasser	Ja	Endenergieverbrauch-Strom [kWh/(m²*a)]	28
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)]	68	Lage im Objekt (Etage)	2
Heizungsart	Fernwärmeheizung	Provisionspflichtig	Ja
verfügbar ab	nach Absprache	Zustand	modernisiert

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt unmittelbar an der Bundesstrasse B 7. Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Fußgängerzone von Wuppertal-Barmen ist nur 300 m entfernt.

Objektbeschreibung

Sechsgeschossiges Geschäfts- und Bürohaus mit Parkdeck und Staffelgeschoss angebaut an einen Altbau. In zweiter Reihe befindet sich ein sehr schöner, überwiegend sanierter Backsteinaltbau.
Parkplätze können im Parkhaus angemietet werden.
Das Objekt ist ein attraktiver Standort für z.B.Versicherungen, Steuerberater und Ärzte.

Ausstattung

Der Neubau besitzt eine moderne Büroausstattung mit Hohlböden und abgehängten Decken, hier ist nur noch ein kleines Büro 41 ² frei. Im Altbau sind einige kleinere Flächen noch auszubauen.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung
:Vordergebäude:
1. OG 630 m² Ausstellungsfläche, Miete nach Ausbauaufwand
im Altbau 39A
2. OG-4 191 m² Büro-Praxis noch nicht ausgebaut 4,00 EUR/m², ausgebaut 7,00 E/ m²
Neubau:
5.OG 41 m² Büro-Praxis 7,00 EUR/m²

Parkplätze können für je 55,00 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.

Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Provision

Mieterprovision:

3.57 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

Beelow Immobilien

Telefon: 0202-755060

Herzkamp 38
42281 Wuppertal

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