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Immobilienangebote - Expose

Seltene Gelegenheit! Fabrikareal auf W'tals Südhöhen, vielseitig nutzbar mit Entwicklungspotenzial

 
Objektdaten für Objekt-Nr 1072
Nutzfläche 4.860 m²
Bürofläche 400 m²
Sonstige Fläche 370 m²
Kran Ja
Garagenanzahl 2
verfügbar ab 2024

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, das Stadtteilzentrum mit der gesamten Nahversorgung, Arztpraxen, Geldinstituten, Tankstellen etc. liegt im direkten Umfeld, ebenso Bushaltestellen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Standort ist gut an die A 46, Sonnborner Kreuz (7 km), angebunden. City Elberfeld 5,5 km, City Barmen 9,5 km, Autobahnanschluss A 1, RS-Lennep 11,5 km.

Objektbeschreibung

Bürogebäude mit Empfangshalle, zwei Geschossen und eine 85 m² große Werkswohnung, daran schließen Hallen mit Produktion, Werkstätten, Lager, Versand und einer Schreinerei an. Baujahr ca. 1959/61, sowie einige kleinere Umbauten aus späteren Jahren. Die Gebietsausweisung ist GE für Gewerbegebiet, keine Einzelhandelserlaubnis. Bisherige Nutzung als Maschinenfabrik, für eine zukünftige Nutzung müssen entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen werden.

Ausstattung

Diverse Kranbahnen sind vorhanden, das Objekt wird geräumt übergeben.

Zusätzliche Informationen

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Provision

3.57 %

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