MaklerNetzwerk Wuppertal - Ihre Partner im Netzwerk

Beelow Immobilien
fmi frank müller immobilien
Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

TOP BÜROIMMOBILIE IN RATHAUSGALERIE - ELBERFELD!

 
Objektdaten für Objekt-Nr 8283
Nebenkosten 2.721,84 EUR
Baujahr 1994
Energieausweis Baujahr 1995
Energieausweis gültig bis 29.10.2027
Endenergiebedarf-Strom [kWh/(m²*a)] 43
Lage im Objekt (Etage) 6
Provisionspflichtig Ja
Zustand gepflegt

Lagebeschreibung

Die angebotene Büroimmobilie befindet sich im Zentrum von Wuppertal-Elberfeld, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone.

Die Umfeldbebauung ist überwiegend von mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäuden in geschlossener Bauweise geprägt.

Die direkte Umgebung bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bis hin zu gastronomischen Einrichtungen, Banken, Ärzten und Apotheken etc.

Die Sichtbarkeit ist, ebenso wie die Passantenfrequenz als sehr gut zu bezeichnen.

Die Bushaltestelle „Karlsplatz“ mit Anschluss an die Buslinien 603, 607, 613, 620, 625, 635, 643, 645, 647 und CE65 mit Anbindung an den Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Verkehrsknotenpunkt Döppersberg ist etwa 500 m entfernt. Von dort sind weitere Anschlussmöglichkeiten Bus, Bahn und Schwebebahn gegeben.

Die Autobahn A 46 - Auffahrten Elberfeld und Katernberg - sind jeweils ca. 2 km entfernt.

Objektbeschreibung

Die Rathaus Galerie ist ein modernes Einkaufszentrum mit einem eigenen und einem zusätzlich angegliederten Parkhaus, in welchem ca. 850 Stellplätze zur Verfügung stehen. Es besteht die Möglichkeit, dort Stellplätze anzumieten.

Das pulsierende Herz der Galerie, das Zentrum, bildet die Einmündungen der Ladenpassagen in das mit Glas überdachte und tageslichtdurchflutete Forum.

Das Gebäude gestaltet sich bereits durch die außergewöhnliche Architektur der Fassade repräsentativ und interessant.

Die Bedeutung der Rathaus-Galerie dokumentiert sich durch ihren ausgewogenen Branchenmix.

Neben den großen Einzelhandelsflächen bietet die Rathaus Galerie weiterhin attraktive Büroflächen in einem urbanen Umfeld - mit ganzer Vielfalt und Vorteilen des Standorts.

Die angebotene Büroeinheit ist mit eine Gesamtfläche von ca. 1.008,09 m² im 6. OG gelegen.

Zwei Aufzugsanlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Die Büroeinheit verfügt über ca. 10 Büroräume, eine Küche, WC und diverse Abstell- und Nutzflächen.

Die Räume sind überwiegend durch den Flur begehbar.

Ausstattung

Die Räume sind hell und modern ausgestattet.

Die Büroflächen sind mit einem Hohlraumboden zur Aufnahme der Elektroverkabelung ausgestattet.

Als Bodenbelag wurden die Rämlichkeiten überwiegen mit grauem Teppichboden verlegt.

Die Mieteinheit ist mit einer Elektro-Unterverteilung ausgerüstet, in welcher der Hauptschalter sowie die Sicherungsschalter in entsprechender Anzahl installiert sind.

Beleuchtungskörper sind in allen Räumen vorhanden.

Sämtliche Büros haben in ausreichendem Maße sowohl Heizkörper als auch Klimaanlagen unterhalb der Fensteranlagen.

Die WC-Anlage verfügt über Boden- und Wandfliesen und eine Decke mit integrierter Beleuchtung.

Die Wandflächen sind mit Tapeten gedeckt.

Zusätzliche Informationen

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.07.2014
Endenergieverbrauch Wärme: 110 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 79 kWh/(m²a)
Baujahr: 1994

Provision

3.48 Monatsmieten

Ihr Ansprechpartner

frank müller immobilien

Frank Müller Immobilien

Telefon: 0202-3174890

Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Homepage

Frontansicht

Anfrage senden

 
Ihre Partner im Netzwerk für Immobilienvermittlung und Projektentwicklung
Beelow Immobilien

Susanne Dauelsberg-Beelow
Herzkamper Straße 38
42281 Wuppertal

Telefon 0202 - 75 50 60
Telefax 0202 - 75 50 61

www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
info@beelow-immobilien.de

fmi frank müller immobilien

Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Telefon 0202 - 60 00 53
Telefax 0202 - 60 80 50 8

www.immobilien-wuppertal.de
info@immobilien-wuppertal.de

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Hans Michael Stephan
Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Telefon 0202 - 57 23 76 u. 57 10 28
Telefax 0202 - 57 13 24

www.stephan-gewerbeimmobilien.de
info@stephan-gewerbeimmobilien.de

Alfred Vollmer Immobilien KG

Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de