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Immobilienangebote - Expose

+++ Verkaufsfläche mit Stellplätzen an der B7 +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 562
Nutzfläche 1.356 m²
Lagerfläche 127 m²
Befeuerungsart Gas
Garagenanzahl 30
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Wuppertal-Barmen, unmittelbar an der stark befahrenen Bundesstraße B7.

Die Autobahnzufahrt zur A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Schwebebahn, Busse etc.) vorhanden. Im Hinblick auf die exponierte Lage dürfte die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz als optimal zu bezeichnen sein.

In wenigen Gehminuten erreicht man außerdem die Fußgängerzone -Werth-.

Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene, stufenlos erreichbare Verkaufsfläche mit Lagerbereich, Büro- und Sozialräumen sowie 30 PKW-Stellplätzen im angrenzenden, ebenerdig befahrbaren Parkhaus. Die Mieträumlichkeiten, die bisher von einem Handel für Bürobedarf genutzt wurden, befinden sich in einem gepflegten Geschäftshauskomplex. Weitere Mieter im Gebäude sind ein Fitness-Center und ein Autoteilehandel.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 1.128 m² Verkaufsfläche
ca. 127 m² Lager
ca. 71 m² Büro, Sozialräume
ca. 30 m² Technik
--------------
ca. 1.356 m² Gesamt-Nutzfläche
========

Ausstattung

Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Der vorgenannte Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zuzüglich Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt. für den derzeitigen Zustand des Objektes.

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. (Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.)
___________________________________________

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 08/2022):
wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme: 127,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 18,4 kWh/(m²a).
___________________________________________

Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

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