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Immobilienangebote - Expose

+++ Verkaufsfläche mit Stellplätzen direkt an der B7 +++

 
Aussenansicht 1
Objektdaten für Objekt-Nr 562
Nutzfläche 1.356 m²
Lagerfläche 127 m²
min. teilbare Fläche 400
Provisionspflichtig Ja
Stellplatzart Garage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt von Wuppertal-Barmen, unmittelbar an der stark befahrenen Bundesstraße B7.

Die Autobahnzufahrt zur A46 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel (Schwebebahn, Busse etc.) vorhanden. Im Hinblick auf die exponierte Lage dürfte die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz als optimal zu bezeichnen sein.

In wenigen Gehminuten erreicht man außerdem die Fußgängerzone -Werth-.

Objektbeschreibung

Bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine im Erdgeschoss gelegene, stufenlos erreichbare Verkaufsfläche nebst Lager, Büro und Sozialräumen sowie 30 PKW-Stellplätzen im angrenzenden Parkhaus. Die Mieträumlichkeiten, die bisher von einem Handel für Bürobedarf genutzt wurden, befinden sich in einem gepflegten Geschäftshauskomplex. Weitere Mieter im Gebäude sind ein Fitness-Center und ein Autoteilehandel.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 1.128 m² Verkaufsfläche
ca. 127 m² Lager
ca. 71 m² Büro, Sozialräume
ca. 30 m² Technik
--------------
ca. 1.356 m² Gesamt-Nutzfläche
========

In der hauseigenen Parkgarage stehen 30 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gegebenenfalls sind auch Teilflächen von rd. 400 m² und rd. 800 m² Nutzfläche möglich.

Ausstattung

Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.

Zusätzliche Informationen

Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an!

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.

Provision

3.57 Monats-Netto-Mieten

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