MaklerNetzwerk Wuppertal - Ihre Partner im Netzwerk

Beelow Immobilien
fmi frank müller immobilien
Hans M. Stephan Immobilien
Alfred Vollmer Immobilien KG

Immobilienangebote - Expose

Vielseitig nutzbare Büro- und Servicefläche mit Loftcharakter - Erweiterbar!

 
Homepage Beelow Immobilien
Objektdaten für Objekt-Nr 1-821
Nebenkosten 2,50 EUR
Gesamtfläche 853 m²
Baujahr 1989
Energieausweis Baujahr 2011
Energieausweis gültig bis 2025-04-14
Endenergiebedarf-Wärme [kWh/(m²*a)] 126
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in gut frequentierter Lage im Bereich Elberfeld an der B 7 die die Talachse Wuppertals bildet. Im Umfeld haben sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen. Bus- und Schwebebahnhaltestellen sind in nächster Nähe, die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Büro- und Serviceflächen liegen sowohl im Erdgeschossden, als auch in den 1.-3. Obergeschossen des Gebäudes und werden über eine offene, moderne Stahltreppe erschlossen. Ein Lift ist vorhanden. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar, z. B. als Büro, Atelier, Ausstellung, Call-Center, Schulungsraum, Lehrwerkstatt etc.
Ausstattungswünsche und Sanierungen der Flächen laufen oder sind geplant. Absprache dazu mit dem Vermieter sind möglich.

Einheiten:
EG 29/30
1. OG - 312 m²

2. OG - 452 m²



Bei größerem Flächenbedarf lassen sich beide Einheiten durch einen internen Treppenaufgang miteinander verbinden, so dass insgesamt ca. 765 m² zur Verfügung stehen würden.



Der Energieausweis kann vom Eigentümer aktuell noch nicht vorgelegt werden, ist in Vorbereitung.

Ausstattung

Die gewerblichen Flächeneinheiten im einzelnen:
EG 25 b ca. 89 m² 7,50 EUR Stehcafe
EG 29/30.02 ca. 215 m² 9,50 EUR
1.OG 37.02 ca. 178 m² 7,50 EUR
2.OG 42 ca. 144 m² 7,50 EUR
2.OG 44 ca. 136 m² 7,50 EUR
3.OG 47 ca. 93 m² 7,50 EUR
langfristige Mietverträge sind erwünscht.

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.



Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.



Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Provision

Ihr Ansprechpartner

Beelow Immbilien

Beelow Immobilien

Telefon: 0202-755060

Herzkamp 38
42281 Wuppertal

Homepage

Homepage Beelow Immobilien
Homepage Beelow Immobilien

Anfrage senden

 
Ihre Partner im Netzwerk für Immobilienvermittlung und Projektentwicklung
Beelow Immobilien

Susanne Dauelsberg-Beelow
Herzkamper Straße 38
42281 Wuppertal

Telefon 0202 - 75 50 60
Telefax 0202 - 75 50 61

www.gewerbeimmobilien-wuppertal.de
info@beelow-immobilien.de

fmi frank müller immobilien

Frank Müller
Beyeröhde 1
42389 Wuppertal

Telefon 0202 - 60 00 53
Telefax 0202 - 60 80 50 8

www.immobilien-wuppertal.de
info@immobilien-wuppertal.de

Hans M. Stephan Immobilien IVD

Hans Michael Stephan
Böhler Weg 21b
42285 Wuppertal

Telefon 0202 - 57 23 76 u. 57 10 28
Telefax 0202 - 57 13 24

www.stephan-gewerbeimmobilien.de
info@stephan-gewerbeimmobilien.de

Alfred Vollmer Immobilien KG

Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
42103 Wuppertal

Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

www.vollmer-moebius.de
info@vollmer-moebius.de