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Immobilienangebote - Expose

Vielseitig nutzbare Büro- und Serviceflächen 206 m², 179 m², 81 m², 144 m², 440 m², 103 m²

 
Homepage Beelow Immobilien
Objektdaten für Objekt-Nr 821-12
Nutzfläche 713 m²
Bürofläche 179 m²
Baujahr 1989
Energieausweis Baujahr 2011
Energieausweis gültig bis 2025-04-14
Endenergieverbrauch-Wärme [kWh/(m²*a)] 82
verfügbar ab nach Absprache

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in gut frequentierter Lage im Bereich Elberfeld. Im Umfeld haben sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen. Bus- und Schwebebahnhaltestellen, ebenfalls die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Damit ist auch die überregionale Erreichbarkeit sehr gut.

Objektbeschreibung

Die zu vermietenden Flächen liegen im Erdgeschoss, sowie im 1. bis 3. OG des Gebäudes und werden über eine offene, moderne Stahltreppe erschlossen. Sie sind vielseitig nutzbar, z.B. als Büro, Praxis, Atelier, Schulungsraum etc. Ein eigener bewirtschafteter Parkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Umbaukonzepte und Renovierungen können mit den Eigentümern abgesprochen werden.

Ausstattung

Flächen:
EG Gerwerbe ca. 206 m²
1.OG Büro/ Praxis ca. 179 m²
1.OG Büro/ Praxis ca. 81 m²
2.OG Gewerbe ca. 144 m²
2.OG Apartments ca. 440 m²
3.OG Büro/ Praxis ca. 103 m²

Miete:
8,50 EUR/m² netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt. für die Gewerbeflächen
7,50 - 8,00 EUR/m² netto zzgl. NK und gesetzl. MwSt. für die Apartments

Energieausweis:
Fr.-Ebert Str. 154 a: Bj. 1989, Heizanlage 2011, Energieverbrauchsausweis gültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 104 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.
Fr.-Ebert-Str. 154 b: Bj. 1989, Heizanlage2011, Energieverbrauchsausweisgültig bis 14.04.2025, Primärenergie Gas, 162 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.


Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Provision

3.57 Monatsmieten

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Telefon: 0202-755060

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Alfred und Stephan A. Vollmer
Schloßbleiche 34
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Telefon 0202 – 94 58 01
Telefax 0202 – 45 23 45

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