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Immobilienangebote - Expose

Vielseitige Gewerbeflächen an der B7 in W-Elberfeld für Büro-, Praxis oder Servicflächen

 
Objektdaten für Objekt-Nr 821-13
Kaution 5.460,00 EUR
Gesamtfläche 854 m²
Sonstige Fläche 37 m²
Energieausweis Baujahr 2011
Energieausweistyp Bedarf
Provisionspflichtig Ja
Garagenanzahl 1
verfügbar ab sofort

Lagebeschreibung

Das markante Objekt liegt in gut frequentierter Lage im Bereich Elberfeld an der Talstraße B 7. Im Umfeld haben sich verschiedene Dienstleister und Einzelhändler niedergelassen. Bus- und Schwebebahnhaltestellen, ebenfalls die nächsten Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Damit ist auch die überregionale Anbindung sehr gut.

Objektbeschreibung

Die zu vermietende Fläche liegt im Erdgeschoss und ist vielseitig nutzbar: Praxis, Büro, Seminar oder Versammlungsräume, Ausstellungs- oder Ateliernutzung etc. ist denkbar. Ein eigener bewirtschafteter Parkplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Einzelhandelsgenehmigung liegt nicht mehr vor, diese müßte neu beantragt werden.
Umbaukonzepte und Renovierung können nach ihren Wünschen mit den Eigentümern abgesprochen werden.

Ausstattung

Flächen:
Einheit 29/30 206 m² auf Wunsch erweiterbar um
Einheit 25 b 37 m² und Zuwegung
Einheit 37 179 m²
Einheit 42 144 m²
Einheit 44 136 m²
Einheit 47 94 m²
Auch im rechten Flügel der Anlage stehen im EG noch 996 m², sowie ein kleiner Lagerraum von 30 m² zur Verfügung

Zusätzliche Informationen

Geschäftsbedingungen:

Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 3,48 % der Kaufsumme inkl. MwSt. und bei Abschluss eines Mietvertrages 3,48 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir auch als Doppelmakler provisionspflichtig für die andere Seite tätig sein können.

Unsere Angebote basieren auf Angaben und Unterlagen der Eigentümer. Deshalb können wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr für Richtigkeit übernehmen.


Beelow Immobilien - S. Dauelsberg-Beelow

Makler nach § 34 c GewO der Stadt Wuppertal

Provision

3 Monatsmieten

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