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HELLE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA – ZENTRAL IN UNTERBARMEN

42287 Wuppertal
99.900 €

8686
1984
71 m²
2
  • Das Gebäude, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde etwa 1984 viergeschossig, in massiver Bauweise mit Keller und Dachgeschoss errichtet.

    Insgesamt sind in diesem Mehrfamilienhaus 10 Wohneinheiten vorhanden. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich jedoch aus diesem und einem benachbarten Gebäude zusammen.

    Die Fassade ist verputzt und in einem beigen Ton gestrichen. Der Sockel setzt sich farblich ab.
    Das Treppenhaus ist als Betonkonstruktion mit Natursteinbodenbelag ausgeführt.

    Das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

    Insgesamt beträgt das monatliche Hausgeld EUR 135,- Dieses beinhaltet u.a. die Serviceleistung wie Hausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlage.

    Der Kaufvertrag ist mit dem Zustimmungserfordernis des Nachlassgerichtes in Wuppertal zu schließen.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 71,38 m²
    • Wohneinheiten: 10
    • Zimmer insgesamt: 2
    • Etagen: 4
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses.

    Es handelt sich um eine helle Zwei – Zimmer – Wohnung mit Küche, Diele, Bad und einer Loggia.

    Die Wohnfläche beträgt etwa 71,38 m².
    Die Grundrissgestaltung ist optimal. Die großzügige Diele erschließt alle Räume. Die Raumgrößen sind angenehm.

    Wird die Wohnung betreten, gelangt man zunächst in die Diele. Dort befindet sich ein kleiner Abstellraum. Auf der rechten Seite befindet sich das Bad, auf der linken Seite ist die Küche gelegen. Der großzügige Wohnraum ist zur Straße hin gelegen. Von dort aus erfolgt der Zutritt zur Loggia, die sich straßenseitig in Südausrichtung befindet. Das Schlafzimmer befindet sich zur Gartenseite.
    Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
    • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort
  • Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC, und einem Waschtisch ausgestattet.

    Alle Wände wurden tapeziert und gestrichen.
    Im Badezimmer wurden Fliesen, in der Küche ein PVC-Boden in hellen Tönen verlegt. In den Wohnräumen wurde helles Laminat gewählt.

    Alle Wand-, Boden- und Deckenflächen sind renovierungsbedürftig.

    Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
    Diese sind mit Außenrollläden ausgestattet.

    Die Wohnungseingangstür ist massiv. In der Wohnung befinden sich holzfurnierte Innentüren.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagen-Heizung.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.12.2028
    • Endenergiebedarf: 129 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1984
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.12.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    129,00 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Das Objekt befindet sich im Stadtteil Wuppertal-Barmen.

    Die Umfeldbebauung ist von mehrgeschossigen Wohngebäuden in geschlossener Bauweise geprägt.

    Einkaufsmöglichkeiten mit Produkten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld sowie in den Stadtzentren von Barmen und Elberfeld.

    Der ÖPNV ist gut erreichbar. In nur 250 m befindet sich die Bushaltestelle Wuppertal-Meckelstraße mit den Buslinien 628, E822, E903, E907 und E916.

    Der Alter Markt in Wuppertal-Barmen liegt in etwa 1,2 km Entfernung. Die Fahrzeit mit dem Auto zur Innenstadt Wuppertal-Elberfeld, mit zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen, beträgt ca. 8 Minuten.

    Die Autobahn A 46 Anschlussstelle Wuppertal-Barmen ist in ca. 3 km zu erreichen.

    • Kaufpreis: 99.900 €
    • Hausgeld: 135 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Frank Müller

     
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