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KLEINES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - WUPPERTAL-CRONENBERG

42349 Wuppertal
179.000 €

8841
1850
90 m²
775 m²
4
  • Etwa im Jahr 1850 wurde dieses wohnliche Einfamilienhaus, freistehend, eingeschossig, mit kleinem Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.

    Das Dach ist als Satteldachkonstruktion hergestellt und mit Betondachpfannen eingedeckt.

    Das Haus ist eine bewährte Fachwerkkonstruktion, mit Holzbalkendecken.

    Die Wohnfläche liegt insgesamt bei ca. 90 m².

    Die Fassade ist verschiefert.

    Der Garten ist großzügig angelegt und nach Südwesten ausgerichtet.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 90 m²
    • Grundstücksfläche: 775 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1850
    • Zustand: renovierungsbedürftig

    Sonstiges

    Der attraktive Grundriss lässt das Haus deutlich größer erscheinen, als dies nach der Flächenangabe zu erwarten ist.
    Der Eingangsbereich des Hauses ist über mehrere Stufen zu erreichen.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele. Über diese erreichen Sie links die großzügige Küche, welche ausreichend Raum zur Unterbringung eines gemütlichen Essbereichs bietet.
    Das Tageslicht-Badezimmer befindet sich zentral gegenüber dem Eingang.
    Rechts befindet sich das Wohnzimmer, dahinter liegt der Schlafraum.
    Die hübsche, nach Südwesten ausgerichtete, Gartenterrasse erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer.
    Über die Innentreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
    Dort erschließt die Diele zwei Schlafräume mit Schrägen und einen Abstellraum.

    Der kleine Teilkeller ist von außen begehbar.
  • Das Tageslichtbadezimmer befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wanne, eine Eckdusche, einen Waschtisch und ein WC.

    Die Kunststofffenster verfügen über eine Isolierverglasung, mit Sprossen. Im Obergeschoss dieses charmanten Häuschens befindet sich Dachflächenfenster aus Holz.

    Die Wände dieser Immobilie bestehen aus Fach- und Mauerwerk. Diese sind überwiegend tapeziert und gestrichen.

    Die Wände im Badezimmer sind etwa Deckenhoch gefliest.

    Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork, Teppich und Laminat.

    Die massive Holz-Hauseingangstüre, ist historisch und solide.

    Die Innentüren sind hauptsächlich holzfurniert, einige sind mit Metallzargen versehen.

    Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, inklusive einer Warmwasseraufbereitung.

    Des Weiteren steht ein individueller Kaminofen zur Verfügung, welcher sich in der Küche befindet.

    Die Immobilie ist insgesamt gepflegt, jedoch überwiegend renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig, da die letzte Modernisierung 1998 stattfand.

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.03.2034
    • Endenergiebedarf: 346 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 1850
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.03.2024
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    H
    346,00 kWh/(m²·a)
  • Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Wuppertal-Cronenberg.

    Das “Dorf Cronenberg“ erreichen Sie mit dem Auto in ca. 6 Minuten.

    Auch der Remscheider Stadtteil Hasten ist in vergleichbarer Nähe.

    Die Innenstadt Elberfeld erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Dort gibt ist die typische, umfangreiche Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieinfrastruktur eines Ober-zentrums vorhanden.

    Lebensmittelgeschäfte (Edeka und Netto) erreicht man in etwa vier bis sechs Fahrminuten mit dem Auto.

    In nur 130 Metern befindet sich die Bushaltestelle „Wuppertal Kleinhammer“ (Linie 615).

    Außerdem sind innerhalb weniger Minuten ein Hallenbad und weitere Freizeiteinrichtungen zu erreichen.

    • Kaufpreis: 179.000 €
    • Käuferprovision: 3.57 %

Dein Ansprechpartner bei uns

Frank Müller

     
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