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VIELSEITIG NUTZBAR - ZENTRAL IN BARMEN - 4 STELLPLÄTZE (8955)

42283 Wuppertal
1.490 €

8955
1960
485 m²
  • Das Angebot besteht aus einer Fläche im Ergeschoss, die etwa 130 m² beinhaltet. Diese Fläche ist ebenerdig und verfügt über drei Zugänge (somit auch Flucht- und Rettungswege). Einer der Zugänge ist ebenerdig. Der Hauptzugang, neben den Parkplätzen, besitzt vier Stufen und einen Windfang.

    Im Erdgeschoss steht ein großer Raum zur Verfügung, der durch das Fensterraster eine individuelle Raumaufteilung erlaubt. Dahinter befinden sich die Küche und Lager-, Vorbereitungs- und Kühlräume.

    Im Untergeschoss, dass ebenfalls über einen Flucht- und Rettungsweg (oder eigenen Außenzugang) verfügt, sind die Sanitärräume, Technikräume und ein großzügiger Raum, von etwa 40 m² (mit Kamin) untergebracht. Die Flächengröße liegt hier ebenfalls insgesamt bei ca. 130 m².

    Die letzte Nutzung erfolgte als Gastronomiebetrieb mit zwei gesonderten Räumen zur Bewirtung (unten geschlossene Gesellschaften, oben Speiselokal).
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 485 m²
    • Bürofläche: 260 m²
    • Gastrofläche: 130 m²
    • Etagen: 3
    • Etage: EG
    • Stellplätze: 4
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze: 4

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1960
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 07.01.2031
    Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²a) exklusive Warmwasser
    Endenergieverbrauch Strom: 106 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
    Baujahr: 1960, Baujahr der Heizungsanlage: 2011
  • Das Gebäude wurde baujahrestypisch in Massivbauweise mit Mauerwerk und Betondecken errichtet. Die Fassade ist gedämmt und mit Eternit-Verkleidung versehen.

    Die Elektroanlagen wurden stets den Erfordernissen des Gastronomiebetriebs angepasst und erweitert.

    Sanitäranlagen stehen getrennt für Damen und Herren zur Verfügung.

    Die Flächen werden über eine eigene Gasheizung beheizt.

    Im Erd- und Untergeschoss stehen jeweils ein offener Kamin zur Verfügung.

    Die Fensteranlagen sind aus Kunststoff und verfügen über eine Isolierverglasung.

    Der Betrieb ist derzeit noch voll inventarisiert. Vorhandene Einrichtungsgegenstände können bei Bedarf übernommen werden. Nähere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung.

    • Heizungsart: Etagenheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 07.01.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 267,80 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Stromverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 267,80 kWh/(m²*a)
    • Baujahr (Energieausweis): 1960
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.01.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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  • Das Angebot finden Sie in 42283 Wuppertal-Barmen, nur wenige Meter vom zentralen Mittelpunkt Alter Markt entfernt.

    In fußläufiger Entfernung befinden sich das Opernhaus, das Finanzamt und mehrere Schulen. Das Rathaus ist etwa 850 m entfernt.

    Das nahe Umfeld ist von stark verdichtetem Geschosswohnungsbau geprägt. In nur etwa 30 m Entfernung befindet sich ein städtischer Spielplatz.

    Ein Alleinstellungsmerkmal ist, dass neben der Eingangstüre zur Mietfläche vier PKW-Stellplätze für kleine Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Diese stehen bei Bedarf dem Mieter der hier angebotenen Fläche zur Alleinnutzung zur Verfügung.

    • Kaltmiete: 1.490 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
    • Kaution: 3.000 €
    • Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten
    • Außenstellplatzmiete: 160 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Frank Müller

     
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