Baugrundstück für vier Doppelhaushälften – positiver Bauvorbescheid

42389 Wuppertal

494.550 €

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403 m²

Langerfeld - Grundstück - 1

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Baugrundstück für vier Doppelhaushälften – positiver Bauvorbescheid
In Wuppertal-Langerfeld, an der Straße Hölkesöhde, steht eine zusammenhängende Grundstücksfläche von insgesamt 1.413 m² zum Verkauf.
Das Angebot umfasst die Flurstücke 274 und 365 der Gemarkung Langerfeld, Flur 500.
Für eine Bebauung mit vier Doppelhaushälften und vier Garagen liegt ein positiver Bauvorbescheid der Stadt Wuppertal vom 11. September 2026 vor. Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgte auf Grundlage des § 34 BauGB.
Die vorliegende Planung sieht zwei Doppelhäuser mit jeweils zwei Doppelhaushälften vor. Die Gebäude sind zweigeschossig mit Dachgeschoss geplant. Die Grundfläche je Doppelhaushälfte beträgt nach der vorliegenden Planung ca. 9 × 11 Meter.
Der Bauvorbescheid bezieht sich auf eine ursprünglich größere Grundstücksfläche. Die Realisierung des Vorhabens auf den ausschließlich zum Verkauf stehenden Flurstücken ist im weiteren Planungs- und Genehmigungsverfahren zu prüfen.
Das Grundstück wird als Gesamtfläche oder in zwei Teilen zu je zwei zu planenden Gebäuden angeboten. Die Vermarktung richtet sich insbesondere an Bauträger, Projektentwickler und professionelle Investoren.
Der Bauvorbescheid sowie die zugehörigen Planungsunterlagen können bei weitergehendem Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Flächen
- Grundstücksfläche: 403 m²
Zustand & Erschließung
- Bebaubar nach: Nachbarschaft (§ 34 BauGB)
Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten. Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
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Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
Energieausweis nicht verfügbar/erforderlich oder in Vorbereitung

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Das Grundstück befindet sich in Wuppertal-Langerfeld, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.
Die Lage bietet gute Voraussetzungen für familiengerechtes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Anbindung an das Wuppertaler Stadtgebiet und die umliegenden Städte macht den Standort auch für Berufspendler interessant.
Das Umfeld und die vorgesehene Bebauung mit vier Doppelhaushälften bieten eine gute Grundlage für die Entwicklung und Vermarktung familienorientierten Wohneigentums.
- Kaufpreis: 494.550 €
- Kaufpreis pro m²: 350 €
- Käuferprovision: 4,76 %
- Hinweis zur Courtage: Vom Vertragswert. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.