1-GESCHOSSIGE LAGERHALLE - NEUBAU IN 2020 - VOLL VERMIETET - 3 EINHEITEN ! (8823)
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Das Hallengebäude wurde in Stahlskelettbauweise erstellt und mit vertikal verlaufenden Stahlsandwichelementen versehen.
Der Dachbereich hat eine Trapezblechschale mit Foliendachaufbau und umlaufender Atika.
Das Hallentragwerk wurde in der Feuerwiderstandsklasse FO und die Dachdämmungen sowie die Fassadenverkleidungen mit der Bauststoffklasse B1 ausgeführt.
Der Außenbereich wurde gepflastert um direkt am Objekt die Möglichkeit für Stellplätze zu bilden.
Das Grundstück ist eingefriedet. Die Außenannlagen wurden pflegeleicht gestaltet. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.244 m²
- Nutzfläche: 634 m²
- Lagerfläche: 634 m²
- Freifläche: 338 m²
- Gesamtfläche: 634 m²
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2020
- Zustand: neuwertig
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Die Beheizung wird in den Hallenbereichen durch Dunkelstrahlheizung gewährleistet. Die Versorgung mit Gas erfolgt durch einen Flüssiggastank. Die eingebauten Deckenlufterhitzer sind energiesparend und umweltfreundlich.
Durch den Einbau von insgesamt 8 Lichtkuppeln in der Größe von 120 cm x 240 cm ist die Innenbereich sehr gut belichtet. Als Beleuchtung wurde direkt LED-Technik verwendet mit einer Beleuchtung von 200 Lux.
Bei den Fenstern und Türen wurde eine Doppelverglasung, ausgeführt in Kunststoff, verwendet.
Um die Andienung bestmöglichst zu ermöglichen verfügt die Halle über 3 Sektionaltore in der Größe von 3,00 m breit und 4,00 m hoch. Somit konnte die Halle in 3 kleiner Einheiten in den Größen von 2 x 192m² und 1 x 250 m² aufgeteilt werden.
Alle Hallentore sind mit einer Außenbeleuchtung versehen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 05.03.2034
- Energieverbrauchskennwert: 67,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Stromverbrauchskennwert: 7,10 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 67,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 2019
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.03.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur und zentrumsnah im Stadtteil Wuppertal-Vohwinkel.
In ca. 1,5 km Entfernung liegt VohwinkelMitte. Dort befinden sich neben Apotheken und Ärzten, diverser Gastronomie und verschiedenen Bankfilialen eine Vielzahl an Einzelhandelsunternehmen.
Mehrere Bushaltestellen mit den Buslinien 609, 631, 600, E874 und E904 sind im Umkreis von etwa 1,5 km gelegen.
Die Anschlussstelle Sonnborner Kreuz mit Anbindung an die A 46, A 535 und B224 befindet sich in kurzer Entfernung. Viele Jahrzehnte galt es als das größte innenstädtische Autobahnkreuz Europas und zeichnet das Grundstück durch eine hervorragende Lage aus logistischer Sicht aus.
Die Nähe zu den Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an andere Städte und Regionen.
Insgesamt ist die Gewerbeimmobilie in Vohwinkel eine sehr gute Wahl für Unternehmen, die eine zentrale Lage suchen und von den Verkehrsanbindungen und dem Industriegebiet profitieren möchten.
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- Kaufpreis: 599.000 €
- Käuferprovision: 3.57 %