6,5 HEKTAR WALDFLÄCHEN IN LANGERFELD

Die Waldflächen befinden sich in Wuppertal-Langerfeld, südwestlich des Gebietes Ehrenberg. Diese sind insgesamt 64.282 m² groß und verteilen auf drei Flurstücke. Diese weisen folgende Einzelgrößen auf:

Flurstück 4/1 = 10.245 m²
Flurstück 77 = 25.036 m³
Flurstück 115 = 29.001 m²

Beschreibung Flurstück 4/1:

Das Flurstück ist unregelmäßig geschnitten. Im Süden enthält es eine Wegefläche, die das über die gesamte Grundstücksbreite erstreckt. Diese ist begeh- und befahrbar, jedoch nicht befestigt. Die Erschließungt erfolgt über die Straße Talblick und dann über die hier ebenfalls vakanten Flurstücke 115 und 77. Das zum Verkauf stehende Flurstück 77 grenzt südwestlich an. Es steigt topografisch nach Norden stark an. Der Aufwuchs besteht sehr überwiegend aus Mischwald

Beschreibung Flurstück 77:

Das Flurstück 77 liegt zwischen den Flurstücken 4/1 und 115. Auch dieses steigt topographisch nach Norden deutlich an. Ebenfalls im südlichen Bereich wird es von der zuvor beschriebenen Wegefläche geteilt. Im nordwestlichen Bereich grenzt es nahezu an die Autobahn 1, Fahrtrichtung Dortmund, an. Auch hier besteht der Aufwuchs stark überwiegend aus Mischwald. Das Flurstück wird in Nordrichtung von einem unbefestigten aber befahrbaren Waldweg durchzogen.

Beschreibung Flurstück 115:

Das Flurstück 115 weist die Besonderheit auf, dass es drei Einfamilienhausgrundstücke nahezu umschließt und östlich an vier weitere Einfamilienhausgrundstücke angrenzt. Dieses Flurstück steigt ebenfalls nach Norden an. Das Flurstück grenzt an die Erschließungsstraße (für das Einfamilienhaus-Wohngebiet) Talblick und im Süden nahezu an die Beyenburger Str. Bitte beachten Sie, dass auch das benachbarte Flurstück mit Nummer 115 bezeichnet ist, jedoch zu einer anderen Flur gehört.

Der Flächennutzungsplan weist alle Flurstücke als „Wald“ aus. Einen Bebauungsplan gibt es dort nicht. Nach unserer Einschätzung liegt die Fläche im Außenbereich, gem. § 35 BauGB. Lediglich beim Flurstück 115 könnten sich Teilflächen als Ergänzungsflächen schon vorhandender Gartengrundstücke für die Einfamiliemhauseigentümer eignen.