Ausstellungs- Verkaufs- oder Praxisfläche in frequentierter Sichtlage - Parkplätze vorhanden

Das Gebäude liegt in Viersen, an der Freiheitstr., zentral zwischen Bahnhof und Innenstadt. Die Freiheitstr. ist vierspurig für den Fahrzeugverkehr ausgebaut und gehört somit zu den am stärksten frequentierten Straßen der Stadt. Die Sichtbarkeit des Gebäudes ist hervorragend.

Die Immobillie steht unter Denkmalschutz. Sie wurde als „Reichspost“ in überaus massiver Ziegelbauweise vor ziemlich genau 100 Jahren errichtet. Als Postgebäude erfüllte das Erdgeschoss Funktionen wie Logistik (Paketumschlag), Flächen für Publikumsverkehr und Lager. In den Obergeschossen waren überwiegend Büro- und Verwaltungsflächen untergebracht. Das enge Fensterraster erlaubt auch heute noch nahezu beliebige Grundrissaufteilungen im Objekt.

Das Erdgeschoss hat von der Straßenseite (Freiheitstr.) eine sehr gute Sichtbarkeit. Zum Eingang der Erdgeschossfläche sind von der Hauptstraße sieben Stufen zu überwinden. Von hinten ist eine Andienung mit LKW über eine große Rampe mit vier Toren möglich. Im Innebereich gibt es keinen Höhenversatz. Auf einer Ebene sind so zwei Teilflächen von 405 m² bis 552 m² erschlossen. Auch eine Gesamtanmietung von 957 m² ist möglich. Insgesamt stehen auf dieser Ebene fünf Zugänge zur Verfügung (drei von der Straßenseite, zwei von der Hofseite zzgl. Rampe von der Hofseite).

Im Gebäude ist ein Aufzug vorhanden. Das Haus ist unterkellert und verfügt bei Bedarf über vermietbare Lagerflächen im UG von etwa 420 m².

Im 1. Obergeschoss stehen weitere 918 m² vermietbare Fläche zur Verfügung, deren Grundrissen wegen des hervorragenden Fensterrasters nahezu beliebig gestaltbar ist. Hier sind Teilflächenvermietungen von 363 m² und 556 m² darstellbar.

Die Deckenhöhe liegt bei über 3 m.