Direkt am Toelleturm, in prominenter Lage: sehr helle 200m² - sanierte Altbau - Etage
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Großzügigkeit und Licht pur – direkt am Toelleturm in Bestlage – ca. 100m Luftlinie von Turm und Brunnen entfernt.
Eine sonnige und großzügige Eigentums-Etage die in Ausführung und Charme ihresgleichen sucht. Wenige, großzügige Räume entstanden, als der Altbau im Jahre 2000 um einen Anbau erweitert und in seiner Technik modernisiert wurde.
Die Bilder sprechen für sich; ein Domizil für Liebhaber hoher, heller Räume und individueller Lebensart. Vermutlich eher keine Wohnung für Familien — zu diesem Zweck sind zu wenige, dafür aber sehr großzügige Raumfluchten vorhanden. Zwei kleinere Balkone zur Straßenseite und eine große Sonnen – Terrasse zu den nachbarlichen Gärten hin, sorgen für ein angenehmes, freies Wohnen.
Das Künstlerehepaar, daß die Wohnung in 2001 bezog, projizierte seine Liebe zu Südfrankreich gekonnt in auf sein neues Zuhause.
Dies kam den derzeitigen Eigentümern sehr gelegen, denn auch hier handelt es sich um Individualisten mit viel Geschmack und Stil.
In 2016 wechselte das Objekt abermals die Eigentümer und wurde nochmals (in Maßen) den neuen Bedürfnissen angepasst.
Anfang April 2026 wurde eine neue, moderne Brennwert Therme verbaut, sodaß ein niedriger Energieverbrauch mit einhergehender Ruhe vor Reparaturen gesichert sein dürfte. -
Flächen
- Wohnfläche: 200,48 m²
- Nutzfläche: 10 m²
- Kellerfläche: 10 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 2
- Terrassen: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 36 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten. Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.
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Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung.
- zurzeit vermietet: nein
- Denkmalschutz: nein
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A-Z:
Balkone (2x)
Drei Zimmer und eine große Wohn – Diele
Fassade verputzt und teils verschiefert
Fußbodenheizung im Wohnraum (Fliesen)
Gas – Zentral – Heizung mit Warmwasser – Bereitung (2026)
Glas – Holz – Innentüren (teilweise)
Großer Kamin im Wohnraum / Wintergarten
Großzügige Küche
Großzügige Räumlichkeiten
Isolierglas – Fenster
Kaminholz – Kran an der Terrasse
Kellerraum
Sat-Anlage
Stellplatz (außen, Sondernutzungsrecht)
Terrakottafliesen (echt)im Wohnraum / Wintergarten (ca. 80 m²)
Terrasse (Süd)
Vollholz – Stäbchen – Parkett
Windfang mit Doppeltür- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
- Hallenhöhe (m): 3.0
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 24.01.2029
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
- Endenergiebedarf: 65,70 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Erdgas leicht
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 25.01.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Lage „direkt am Toelleturm“ muß für Ortskundige nicht beschrieben werden. Sie ist das Synonym für den Begriff „beste Lage“ in Wuppertal und dem bergischen Land.
Ein Blick auf die Karte offenbart auch die leichte Anbindung an den „neuen“ Burgholz – Tunnel, der es ermöglicht, Düsseldorf und Essen in nur einem Teil der früheren Fahrzeit zu erreichen.
„Vorwerks Garten“, ein Wald – Park der besonderen Art, liegt, mit seinen malerischen Teichen, Rhododendren, sonstigen Zierpflanzen, seinem alten Baumbestand , seiner Ruhe und hohem Erholungswert, nur wenige Schritte entfernt. Tägliche Spaziergänge oder Laufrunden werden zum stilvollen Vergnügen!
Dinge des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar – z.T. auch fußläufig.
- Lage/Gebiet: Wohngebiet
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- Kaufpreis: 725.000 €
- Hausgeld: 450 €
- Käuferprovision: 3,57 %
- Hinweis zur Courtage: Vom Vertragswert. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
