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+++LADENFLÄCHE MIT ATRIUM ZENTRAL IN RONSDORF - NÄHE WOCHENMARKT (8921)+++

42369 Wuppertal
1.500 €

8921
1955
150 m²
  • Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches barrierearm erreichbar ist. Ein weiterer Zugung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus vorhanden.

    Insgesamt steht hier eine Fläche von ca. 150 m² zur Verfügung.

    Eine äußerst gute Wahrnehmung ist durch den großen Eingangsbereich mit einer Breite von ca. 3,20 m garantiert. Zusätzliche Fenster ermöglichen eine sehr gute Belichtung.

    Eine kleine Terrasse im hinteren Bereich bietet weiteres Potenzial und rundet den guten Gesamteindruck ab.

    Diese Gewerbeeinheit bietet eine Vielzahl von alternativen Nutzungen. Selbst eine zukünftige Unterteilung innerhalb der Fläche ist möglich.
  • Flächen

    • Nutzfläche: 150 m²
    • Verkaufsfläche: 150 m²
    • Gesamtfläche: 150 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1955
    • Zustand: nach Vereinbarung
  • Das vorhandene Atrium sorgt für Tageslicht innerhalb der Räumlichkeiten und übernimmt auch die Funktion der natürlichen Be- und Entlüftung innerhalb der gesamten Fläche.

    Die in die Decke eingebauten Leuchten ermöglichen eine optimale Beleuchtung, so dass eine angenehme Atmosphäre erzeugt wird.

    Als Wandbelag wurde Rauhfasertapete verwendet, welche aktuell in weiß gehalten sind.

    In Verbindung mit dem als Bodenbelag verwendeten Teppichboden wirkt der Geschäftsraum sehr einladend und schafft direkt ein angenehmes Ambiente.

    Die aktuell eingebaute Alarmanlage bietet ein erhöhtes Sicherheitsgefühl und kann nach Rücksprache mit dem jetzigen Mieter eventuell übernommen werden.

    Beheizt wird die Räumlichkeit mittels einer Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten sind zusätzlich auch klimatisiert.

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 16.12.2029
    • Energieverbrauchskennwert: 118,70 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Gas
    • Heizenergieverbrauchskennwert: 118,70 kWh/(m²*a)
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1955
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.12.2019
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
    A+
    A
    B
    C
    D
    118,70 kWh/(m²·a)
    E
    F
    G
    H
  • Die Immobilie befindet sich inmitten der Ronsdorfer Innenstadt in einer Einkaufs- und Geschäftsstraße. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch eine gute Sichtbarkeit und Passantenfrequenz aus.

    Das Stadtteilzentrum bietet weiterhin alle erforderlichen Geschäfte, Banken, Stadtverwaltungsstellen, Ärzte etc.. Mehrmals wöchentlich findet im nahen Umfeld der Ronsdorfer Wochenmarkt statt.

    Die Anbindung an bzw. Erreichbarkeit durch den ÖPNV ist hervorragend. Im unmittelbaren Umfeld von ca. 100 m befinden sich die nächste Haltestelle der Buslinien 620, 630, 640 und 650 sowie CE61 und CE62, mit welchen die Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen (Cronenberg, Barmen, Elberfeld), dem Hauptbahnhof Döppersberg sowie der angrenzenden Stadt Remscheid/Lüttringhausen gesichert ist.

    Parkplätze stehen in der nahen Um-gebung in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

    Aufgrund der L 418 wird die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ideal. Die A1 (Anschlussstelle Ronsdorf) ist nach ca. 5 km erreicht.

    • Kaltmiete: 1.500 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 270 €
    • monatl. Heizkosten: 170 €
    • Kaution: 4.500 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
    • Mieterprovision: 3.57 Monatsmieten

Dein Ansprechpartner bei uns

Frank Müller

     
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