+++ Moderne Büroetage in Wpt.-Vohwinkel (Gewerbegebiet) +++
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Bei dem Angebot handelt es sich um eine moderne Büroetage mit Büro- und Sozialflächen, Besprechungsraum, WC-Anlagen für Damen und Herren, etc. im Erdgeschoss eines repräsentativen Verwaltungsgebäudes.
Darüberhinaus stehen ca. 25 Stellplätze auf dem Außengelände zur Anmietung bereit. -
Flächen
- Nutzfläche: 700 m²
- Bürofläche: 700 m²
- Gesamtfläche: 700 m²
- Stellplätze: 25
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 25
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1987
- Zustand: gepflegt
Sonstiges
Der vorstehende Netto-Mietpreis pro m² pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
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– Gaszentralheizung
– Schiefer-, Teppich-, Laminat-, Fliesen-Böden
– Iso-Fenster in Alu-Rahmen
– teilweise Außenjalousien (manuell zu bedienen)
– Kabelkanäle
– moderne WC-Anlagen für Damen und Herren
– etc.Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Das Objekt befindet sich in Wuppertal-West im Stadtbezirk Vohwinkel und liegt innerhalb eines Gewerbegebietes.
Die Anbindung an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz ist als optimal zu bezeichnen. Autobahnzufahrten zur A46 (Düsseldorf/Dortmund) und A535 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist unmittelbar neben dem Mietobjekt vorhanden.
Das Stadtzentrum von Wuppertal-Vohwinkel mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Lebensmitteldiscounter, Apotheke, Bank, Bäckerei, Fitness-Studio etc. ist ca. 2 km entfernt.
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- Netto-Kaltmiete pro m²: 6,95 €
- Mieterprovision: 3.57 Monats-Netto-Mieten
- Außenstellplatzmiete: 20 €