+++ Neuwertiges Gewerbeobjekt in Hückeswagen (Industriegebiet) +++
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Es handelt sich um eine repräsentative, eingeschossige Lager- oder Produktionshalle (Höhe ca. 5,70 m unter Binder) mit angebautem, zweigeschossigen Büro- und Sozialgebäude. Die stützenfreie Halle kann von zwei Seiten ebenerdig über Rolltore angedient bzw. befahren werden.
Das Objekt verfügt über gepflasterte Hofflächen zur Andienung der Halle bzw. zum Abstellen von Fahrzeugen.
Die Hofflächen sind durch eine Zaunanlage mit elektrischem Zufahrtstor gesichert.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
– ca. 505 m² Hallenfläche (Lager / Produktion) – ca. 222 m² Büro- und Sozialräume
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– ca. 727 m² Gesamt-Nutzfläche
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Das Grundstück liegt innerhalb des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr. 55 und ist dort als GI = Industriegebiet ausgewiesen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.410 m²
- Nutzfläche: 505 m²
- Bürofläche: 222 m²
- Gesamtfläche: 727 m²
Sonstiges
Der vorstehende Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-. Im Falle eines Ankaufes berechnen wir eine Maklercourtage von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises, zahlbar vom Käufer, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
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Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN e.K. Inh. Isabelle Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Grundstückseigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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– Gaszentralheizung
– Rolltore -elektrisch betrieben-
– Starkstrom
– Alarmanlage
– Kabelkanäle in den Büroräumen
– Iso-Fenster in Alu-Rahmen
– Moderne WC-Anlagen für Damen und Herren
– Duschen
– etc.Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
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Das Objekt befindet sich in verkehrstechnisch günstiger Lage von Hückeswagen innerhalb eines modernen Industriegebietes.
Die Fahrtstecke zu den Anschlussstellen der Autobahn A1 beträgt ca. 8 km (Remscheid) bzw. ca. 10 km (Wermelskirchen). Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig zu erreichen.
Das Stadtzentrum von Hückeswagen mit Geschäften, Gastronomie etc. ist ca. 5 km entfernt.
Somit ist die Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Verkehrsnetz als gut zu bezeichnen.
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- Kaltmiete: 4.450 €
- Mieterprovision: 3.57 Monats-Netto-Mieten