PRODUKTIONS-/ HALLENFLÄCHE IN HAAN FLEXIBLE NUTZUNG MÖGLICH (9190)
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Die angebotene Hallenfläche umfasst die untere Ebene des Gebäudes.
Sie verfügt über eine massive Bauweise, mit Stahlbetonstützen bei einer Gesamtfläche von ca. 440 m². Sie ist ebenerdig anfahrbar.
Neben der Hallenfläche sind Sozialräume, Umkleiden, Duschen sowie der Heizungs- und Öltankraum vorhanden.
Die Halle verfügt über ein mehrteiliges Tor, das eine ebenerdige Zufahrt und Anlieferung gewährleistet.
Die lichte Deckenhöhe beträgt in diesem Bereich ca. 3 m und ermöglicht flexible Nutzungen. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.248 m²
- Nutzfläche: 440 m²
- Gesamtfläche: 440 m²
- Wohneinheiten: 1
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 6
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: gepflegt
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Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.
In der Halle sind Fensteranlagen mit robusten Metall- bzw. Aluminiumrahmen verbaut.
Ein eigenes Zufahrtstor an der Halle gewährleistet eine reibungslose und zweckmäßige Andienung.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 6 PKW-Stellplätze.
Der Boden ist überwiegend mit Industrieestrich beschichtet.
Zur Belichtung dienen derzeit Leuchtstofflampen. Fensterbänder sind dreiseitig vorhanden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 09.09.2035
- Energieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Stromverbrauchskennwert: 30 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 110 kWh/(m²*a)
- Baujahr (Energieausweis): 1961
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.09.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage von Haan. Die Umfeldbebauung ist überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt.
Das Stadtzentrum liegt in einer Entfernung von etwa 800 Metern und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote. Der Bahnhof Haan ist rund 2 Kilometer entfernt und in etwa 5 Fahrminuten erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur etwa 20 Metern Entfernung. Hier bestehen Anbindungen über die Buslinien 742, 784 und 792, die eine sehr gute Erreichbarkeit innerhalb Haans gewährleisten.
Die Auffahrt zur Autobahn A 46 ist in etwa 3 Fahrminuten zu erreichen und sorgt für eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.
In einer Entfernung von ca. 150 Metern befinden sich ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs für Mitarbeiter und Besucher.
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- Kaltmiete: 1.650 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 550 €
- Kaution: 4.950 €
- Mieterprovision: