Repräsentativer Altbau "Briller Schloss" - Mehrparteienhaus unter Denkmalschutz

Das markante, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus an der Nevigeser Straße in Wuppertal vereint historische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäudeensemble wurde um 1890 errichtet und steht aufgrund seiner charakteristischen Fassade aus Klinker, Fachwerk- und Putzflächen unter Denkmalschutz. Mit seinen repräsentativen Stilelementen, darunter Zwerchgiebel, Rundsäulen und eine detailreiche Fassadengestaltung, prägt es das Straßenbild nachhaltig und vermittelt den Charme der Gründerzeit.
Das Ensemble umfasst ein Haupthaus mit Wohn- und Gewerbeeinheiten, angebauten Hallen sowie eine großzügige Garage. Die Raumaufteilung bietet Platz für unterschiedliche Nutzungen: Ladenlokal, Praxisflächen, mehrere Wohnungen, Werkstatt- und Lagerflächen sowie zusätzliche Garagen. Sämtliche Einheiten sind vermietet und sichern laufende Erträge. Modernisierungen wie die Erneuerung von Fenstern, Heizungen, Elektrik sowie die Fassadensanierung wurden bereits durchgeführt. Gleichzeitig eröffnen noch anstehende Maßnahmen, etwa im Bereich Dach, Keller oder Abwasserleitungen, Chancen für wertsteigernde Investitionen.
Die Grundstücksfläche von rund 7.400 m² bietet neben den bebauten Bereichen auch Freiflächen und Grünflächen. Damit bestehen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten, die das Objekt langfristig interessant machen. Durch die Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Lagerflächen entsteht eine breite Nutzungsstruktur, die das Risiko streut und zugleich Renditepotenzial eröffnet.

Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble kombiniert historische Substanz mit wirtschaftlichem Potenzial. Die prominente Lage, die vollständige Vermietung und die vielseitige Nutzbarkeit machen es zu einem interessanten Anlageobjekt – sowohl für Investoren, die stabile Mieterträge suchen, als auch für Käufer, die Chancen zur Weiterentwicklung erkennen.